小弟於四月初賣掉一間房子，總價不低，約 1200 萬。
交屋日為 5.20(五)
結果仲介於於 5.12(五) 時來電，說明買方籌不出錢，無法屢約。
當時買方已經匯了一成價款，約 120 w.
但買方表示只願意賠我 5 萬，並揚明如果不還他錢的話，要對我刑事訴訟(？)討回那筆錢。
因小弟的房子有奢侈稅問題，光繳交國庫的就要 180w 了，當然不肯。
後來寫了兩封存證信函，請買方屢約，
買方倒是回了兩封存證信函，內容大概是「仲介誤導他可以貸多少，但是實際上不行，所以，一切靜待司法判決。」
小弟想請問一下：
1. 對方到底可以告什麼？告我嗎？還是告仲介？
2. 另外，仲介現在積極的請我到區公所申請協調委員會協調，有沒有什麼我該注意的？
==
100.5.31
先謝謝大家踴躍回應，針對有些問題，我想應該回應在這邊。
A1. 有部分網友希望好聚好散。
R1. 我這邊的回應是
(1) 對方是投資客，這個我是清楚的，在見面談之前，就有其他仲介跟我說他是投資客了。
簽約時，對方還表示說要請成交的仲介吃下午茶，認識他們投資的貴婦團。
(2) 對方說他沒有辦法籌出錢，補足差額約一百萬。
我想說的是：對方的先生跟兒子都已經移居美國了，對方目前名下兩間房子在台北市，
貸款只有 90 萬。而且，仲介說他有打電話去問過銀行，銀行有對保，額度是夠的。
(3) 我從四月底就開始一直催促仲介與代書趕快交屋，對方如果貸款有問題，應該一開始就
知道了吧。一直拖到上週五才還我權狀，我現在房子是要賣給誰啊？
(4) 總結，對方是有錢的人，而且是投資客，而且對方一開始就要恐嚇我刑事訴訟(!)，
我一開始真的是又氣又害怕。後來也是問了很多人，搞清楚一些事情後，心情才好一些。
A2. 合約上有無載明：若買方不履行，可沒收已付之價金。
R2. 有，我簽的文件基本上就是僑馥的文件。應該全台北加盟的仲介都是用僑馥吧？！
合約上是有載明這條的。
==
100.5.31
剛剛申請調解委員會了，一切就先看到時候雙方怎麼談了。
