買舊大樓是不是最笨的選擇?

小葉叔叔

10315分

31樓

小葉叔叔

個人積分：10315分

文章編號：79250067

union0 wrote:
我覺得是居民水準高低(恕刪)

這就是我想說的
公寓裡面的居民水準參差
如果只憑住戶的自制力與水準
很多時候你會力不從心
住大樓有人幫你管理
可以減少很多住戶與住戶之間的摩擦
公共區域的管理雜音也比較少

公寓買的是鄰居
公寓裡面不要說全部都這樣
只要出一個
就夠你吐三斤血了

不長眼

6554分

32樓

不長眼

個人積分：6554分

文章編號：79250114

小葉叔叔 wrote:
住大樓有人幫你管理
可以減少很多住戶與住戶之間的摩擦
公共區域的管理雜音也比較少

很多物業保全管理公司倒是會在社區內興風作浪..
光是冷氣滴水就好了
滴水的不知
被滴水的去管理中心投訴
物業公司不當一回事..
也沒去通知滴水的住戶..
甚至在被滴水的受不了再去反應時.
物業公司加油添醋一起指責滴水的住戶都不處理..

結果
兩家子在中庭拿刀子相殺

請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ

jovi2018

1366分

33樓

jovi2018

個人積分：1366分

文章編號：79250179

Ocean's 8 wrote:
舊公寓可以賭都更,土(恕刪)

舊大樓看地點因為比較早蓋所以地點通常都比較好
再來就是看管理舊大樓常常東西要維修管委會運作就很重要

舊大樓有價錢/地點的優勢至於甚麼50年以後都更怎麼辦那個就不要想太多了
當舊大樓一堆50年的時候老公寓一堆75年的還是活得好好的

o幽可o

402分

34樓

o幽可o

個人積分：402分

文章編號：79250758

買公寓是在賭都更看能不能有建商願意免費幫你更新房子

買大樓管理相對公寓完善但要賭你住個幾十年後，那時候的年輕人對50年up以上大樓的接受度還很高，如果接受度不高難變現，就只能繼續住啦，我想大樓要都更是不可能的任務。
不然就是有遠見些在時間差不多時丟出來給下一個倒楣鬼接手

AS99999

623分

35樓

AS99999

個人積分：623分

文章編號：79250895

一堆人買40年公寓就是賭都更
但是台灣成功案例太少...
身旁也有30左右朋友，直接果斷買40年老公寓
就是賭都更...他整間打掉重練重新裝潢
我是買預售屋

一間40年老公寓，是還能住多久...

要買可以考慮10左右的大樓，一來是經過921後才蓋的
二樓有人管理包裹等等都不用擔心

小葉叔叔

10315分

36樓

小葉叔叔

個人積分：10315分

文章編號：79251642

不長眼 wrote:
很多物業保全管理公司(恕刪)

物業公司可換
鄰居能換???

不長眼

6554分

37樓

不長眼

個人積分：6554分

文章編號：79252063

小葉叔叔 wrote:
物業公司可換
鄰居能換???

你有沒有聽過有很多物業保全待社區
還比有些搬過來沒幾年的住戶還久的嗎?

換?
連主委都被逼得搬家

公寓頂多五層樓.雙拼.8戶而已
大樓20樓.一樓算四戶就好了.就有80戶

是8戶容易碰到壞鄰居還是80戶的?

請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ

Bruis797

3898分

38樓

Bruis797

個人積分：3898分

文章編號：79252064

Ocean's 8 wrote:
舊公寓可以賭都更,土(恕刪)

舊大樓都是各住各的
住戶通常也是老年人居多
對他們來說,搬進來的人不能影響到他們
包括想裝潢

THE666

2707分

39樓

THE666

個人積分：2707分

文章編號：79252235

建議樓主先去GOOGLE兩個名詞....
1. 容積率
2. 土地使用分區(這會影響容積率)

等你了解後，就可以解開你的解答。

另外給其他人，要對都更發表任何意見之前，
麻煩，先了解這兩個名詞再來發表，
這兩個專有名詞非常基本、非常重要。
就好像要對房地產任何意見，
至少也要知道甚麼叫做房屋，甚麼叫做土地吧，
如果連房屋土地是甚麼都不知道，就要對房地產說東說西，
那就只會鬧笑話。

安的貼個

2361分

40樓

安的貼個

個人積分：2361分

文章編號：79252533

我買舊公寓時完全沒考慮到都更和鄰居問題
單純就是價錢和戶數少格局方正前後陽台以及安靜吧
不過運氣很好
鄰居都很配合
該出錢維修的大家馬上達成共識
住了20幾年左鄰右舍從沒吵過架
這裡有請清潔公司收垃圾
至於都更
我應該是看不到了
因為,這裡的環境不差
住戶可能都不願都更吧
短期內很難談成
除非發生重大災害
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買舊大樓是不是最笨的選擇?

小惡魔新聞台

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