我是前年中貸款買房子的,之前也是找了好多家,有三段式也有一段式的後來最後用復華(現在併入元大金)一段的,機動利率(10家行庫)+0.25%,寬限期只用一年去年12月中由季調改成月調,目前利率是 1.44%+0.25%=1.69%利息負擔減輕不少哩!對了,1月23日還會再調降一次,那時利率可能就會接近 1%了吧!
我是永豐銀行貸的第一年是鎖 1.98%第二年是 I+0.03%之後都是 I + 0.6%這個月的I應該是 0.94% (改月調)不過第三年之後就都是 I + 0.6了 算了一下還是偏貴不過打聽了一下目前好像找不到 X 可以小於 0.6的銀行前幾年房市熱絡的時候 X 都還有出現 0.25 ~ 0.6 之間可是現在應該是都沒有了 如果有誰知道現在轉貸X可以小於0.5的話還請告知對了 之前有看個各網頁可以看到所有銀行的I值 不過一時忘了在哪邊看到的有沒有人還記得網址的說
日盛銀行前年貸的利率為…I+0.15,為一段式的目全I值為1.56,所以加起來為1.71日盛銀行利率調整月份為1、4、7、10月的1號現在還是季調,尚未改成月調所以恰好沒趕上1月中,央行降兩碼的時間點下次再調整的話,利率可能會接近1左右…
JeffreyTsai wrote:目前只有台北富邦銀行...(恕刪) 季調、月調其實未必誰比誰好,只能算運氣例如央行1月公佈調升或調降銀行通常當月或隔月調整及適用若是季調,要等4月才適用那誤差在3~4個月央行3月公佈調升或調降那可能就完全沒誤差或1個月的誤差但若調降呢?像這個月降2碼前幾天簡訊告知我下個月房貸利率降0.5%若是季調,要到4月才適用以這些年來,利率都是緩升(數個月調整一次,每次半碼或更少)陡降(一個月調整數次,每次半碼到2碼),其實改月調並不會差太多。只是政府改太慢了,以前只有政府優惠房貸及少部份銀行能享受月調的優惠,現在擴及所有民眾,還是不錯的。
dino5761 wrote:看看有沒有人比我高....(恕刪) 我以前也是hsbc的房貸戶, 三年前就轉走了,六年前他們推出抵利型房貸, 好處是你有多的錢存在這個戶頭裡, 就不用利息,那時我想這樣的資金運用會靈活些, 所以就轉貸到hsbc, 那時利率好像是4%, 貸了320萬左右,心想利率高但利息也高, 應該不差.沒想到隔年收到一張高額的利息收入, 臉上馬上三條線, 本想轉走, 不料被綁三年, 真是痛不欲生.三年到期後馬上轉走, 當天在建國分行辦理完後, 行員問我帳戶要不要結清, 我本以為錢都還完了, 戶頭留著也可備用, 沒想到一問之下, 如果戶頭裡沒有存50萬以上的話, 每個月要收500元的管理費, 當場心灰意冷地結清. 太現實了. 好歹也讓hsbc賺了三年的利息啊.去年(前年?)他們又推出一個新的方案, 號稱沒有任何隱藏的費用, 同事有人去加入, 我問她們有關利息的問題, 呵呵, 她不清楚也很驚訝, 我就說明年收到利息收入妳就明白了.
500W,第4.5年剩約400W98年一月利率政府2000億優貸200W(北縣額度)1.5%(郵局二年機動利率) + 1% - 0.125%(政府補貼) = 2.375%華南銀行指數型300W2.2% ( I ) + 0.89%(第四五年簽約加幅) = 3.09%郵局=1.5%華南I=2.2%現基準利率約0.955%到二月時才會月調
Eigen wrote:勞貸利率 目前是 1.175 % +0.042% =1.217%...(恕刪) 請問勞貸現在還可以申請嗎? 如何申請呢? 哪家銀行有勞貸? 固定碼0.042%是真的嗎? 還是0.42%?謝謝.