什麼情況下房貸會不過關~

我年收入約50萬
日前買了一間約七百萬的新成屋 (算預售屋再四個月會完工)
我約有四百萬的自備款

售屋小姐說可以貸到八成
貸幾成我不在意
我只會擔心會不會沒有過關呢

我應該算信用良好吧
信用卡準時交
每個月也都有在刷卡(約一萬)
也有3~4家的銀行往來

不過就是沒有跟要辦貸款的土銀有往來(該建案的合作對像)

因為某些因素(不想再提婆媳問題)
婆婆好像知道先生把房子寫我的名字不太開心
就說我是在小公司上班貸款不會過要寫先生的名字

請問
像新成屋貸款不過的機會高嗎
或是什麼樣的人才不會過呢謝謝~~

2010-04-26 19:25 #1

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情況房貸

Yvonne CH

1分

2樓

Yvonne CH

個人積分：1分

文章編號：19082851

卡費遲繳被停卡有其他貸款等等信用有瑕疵的人貸款可能不會過
看您描述的情況應該是沒問題的喔~

sgd7011

10分

3樓

sgd7011

個人積分：10分

文章編號：19083872

基本上照你這樣的描述土銀貸款絕對會過
只要不要有信用問題收入可以繳貸款貸款幾乎都會過

queenhood

12分

樓主

queenhood

個人積分：12分

文章編號：19084423

請問聯徵中心的依據是什麼~
信用卡~貸款~

還有那些~
有包括保險嗎

我突然想到我曾經有個儲蓄險
每月繳3500元用銀行帳號扣繳
我曾經放到裡面沒半毛
保險公司來函叫我繳交
我當然馬上去繳了

貸款過不過跟這無關吧
感謝各位的回覆
謝謝

2點

2634分

5樓

2點

個人積分：2634分

文章編號：19095840

自備款那麼多~~放心~貸款應該會過啦! (ps.因為妳房屋的價格遠超過貸款的金額300萬..而且新屋貸款的成數會比中古屋來的高)
但銀行通常會要求貸款人要另外找一個保人
建議你房子寫先生和妳兩個人的名字(ps.可避免婆家那邊閒語)
銀行也一定會規定妳先生一定要當保人(ps.可省下拜託找保人的麻煩)

保險那個沒繳沒差 ...聯徵不包含保險

另外頭款如果是妳的錢付的
請留好付款證明或是存摺轉帳影本
若萬一將來兩人不幸要辦離婚..談到分配財產時
妳可拿出以上的證明..爭取房屋所有權多一點的百分比