郵局利率升 百萬元房貸年增息6百(天阿,我薪水都還沒調..)

我一直不敢相信這則新聞

上禮拜,政府調升半碼..每百萬月息增加324元左右
我一般上班族,貸了3百萬優惠房貸,1百萬的銀行房貸
意思是..我每個月約2萬的房貸變成21500左右

今天又看到以下新聞
配合中央銀行調高利率,中華郵政公司今天傍晚也宣布,6日起調整存款利率,調幅0.01至0.125個百分點。估算政策性優惠房貸,每新台幣100萬元將每年增加利息600元。

那..我那300萬的房貸...不就再增加1800
短短兩個禮拜內..2萬的房貸變成23300了

誰能告訴我這只是作夢...
我不知道幾年才能調薪3300元阿
2個禮拜內就讓我每月多付3300...而且~~~~升息是趨勢阿........

天阿..
就算我今年底被調3300(會調薪我頭給你)..也才打平沒升息錢的薪水..要調薪6600...才叫做打平又增加3300阿...
這是惡夢嗎
快讓我醒阿,我好害怕又聽到升息的新聞
該不會貸款4百萬~搞到最後每月繳3萬吧...我會死阿
一直追錢跑真辛苦阿

當初業貸說,現在利率好便宜阿(有披牛肉好便宜阿)
景氣沒那麼快回升啦<---一年就回了
郵局機動利率你有聽過再調升的嗎??沒啦,5~10年不調的啦<----一年多就調升了

市井小民買個小小房子而已,竟然會這麼痛苦
大哥,該不會買房貸款的時候,以為20年利率都會這麼低吧???

才調整一點,就哇哇叫,那要是調到3%,不是要斷頭了...
每新台幣100萬元將每年增加利息600元
奇怪,我有點搞混了

我在新聞上的確是看到每百萬將增加324..
郵局利率調升,每百萬將增加600

那我貸400萬這樣很恐怖阿

可是我剛剛利用網路房貸試算
我故意把他設定都3%(目前政府和郵局調升後是1.355%)
我故意設成3%

怎麼試算下來20年..
每月卻是2萬3左右

是我自己看錯了嗎?

是每百萬""每年""增加XXX...
還是每百萬""每月""增加XXX...

達人可以解答嗎
mylenehsu wrote:
每新台幣100萬元將每年增加利息600元...(恕刪)


拍謝
我窮緊張啦..
原來是每年..
真的是嚇死我,我想說這樣子調的話薪水一定追不上

都快抱著太太哭了
還好是我自己不懂...

不過由此可知,業代的話能聽的話~嗶!嗶!(消音)都能吃了
真的是猴傻猴聽真...

不過有自己房子真是好~各位大大衝吧(北部高價除外)
你還忘了一點:本金越還越少,利息錢也就越少,有錢早點還本金,
勸你餘錢拿來投資的盡是銀行的詭計,因為越晚還完,銀行賺更多。

而利率真的漲到3% 5%,也不是我們這種借幾百萬的自住戶垮台啦!
是那些運用財務槓桿,跟銀行借了幾億元,每月本金加利息得還上百萬元哪些投資客啦!
我家跟版主的貸款差不多
同樣有兩筆 一筆是300萬貸20年 另一筆是200萬貸30年
請問在利率升高的情況下
該先還哪一筆的本金 比較有利呢?
迷惘之人 wrote:
上禮拜,政府調升半碼..每百萬月息增加324元左右
我一般上班族,貸了3百萬優惠房貸,1百萬的銀行房貸
意思是..我每個月約2萬的房貸變成21500左右

今天又看到以下新聞
配合中央銀行調高利率,中華郵政公司今天傍晚也宣布,6日起調整存款利率,調幅0.01至0.125個百分點。估算政策性優惠房貸,每新台幣100萬元將每年增加利息600元。

房貸利息不是看新聞調的啦...
請自己去試算吧

央行調整利率,你的房貸繳款並不會變
銀行調整利率,你的銀行房貸才會變
郵局調整利率,優惠房貸才會變

不需要這樣嚇自己
likelike70 wrote:
請問在利率升高的情況下
該先還哪一筆的本金 比較有利呢?

因為每月還款金額
都是先償還當月份產生的利息
餘額償還本金
所以如果兩個貸款的利率相同
不管你先還哪一筆的本金
結果都一樣
沒有差別
不知道版主的工作是什麼性質......對於利率的概念實在差很多.......這不就是國小數學的題目而已嗎?
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