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目前預計1月底交屋
透過信義也看了不少房屋跟不動產說明書
說真的
不動產說明書本來就是買方自己要仔細看的
畢竟買的是自己要住的房子
而且是好幾百萬 好幾千萬的房子
如果小弟看到"原來厚厚25頁合約的中有一小條，本建物……….，但有xx建號公設坐落於xx地號無所權"這一條
就直接說 謝謝再聯絡
沒看清楚或有疑慮沒做功課
你可以把過錯都推給房仲
但倒楣的絕對是自己
不動產說明書有幾項打*
他們有規定一定要說給你聽（但沒規定要解釋給你聽）
如果你聽了也同意了你就完全站不住腳了
除非你有辦法舉證你沒看過不動產說明書
但既然你都簽約了
那合約書上一定都有把不動產說明書複印進去
所以這一招絕對是無效了
信義之前也要帶小弟去看新店中正路一間便宜的房子
小弟一看價錢就問怎麼會這麼便宜呢？
房仲也老實說因為有海砂疑慮
我說你們有測試過嗎？要不然怎麼會這樣猜
房仲說因為隔壁間被認定為海砂屋
我說同一個樓層的隔壁間嗎
房仲說是的
我馬上回說那去看幹嗎 同一個建案 然到建商有可能一半用海砂一半用河砂嗎
也曾經被房仲騙說是自用住宅
結果一看不動產說明書竟然是水利地 有被徵收的可能性
房仲也是一直說不會被徵收拉
但這是要住一輩子的房子
誰要住的提心吊膽阿
說這麼多還是要怪開版大真的太輕易的簽約了
買賣房子真的要很小心很小心阿
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其中有氯離子的保證
http://www.sinyi.com.tw/campaign/4guarantee/house02_5.html
看來開版大只是算第一級
但是在GOOGLE上打海砂屋
0.3Kg/M3就算海砂屋了....
開版大加油了....
http://www.sinyi.com.tw/campaign/4guarantee/house02_3.html
剛看到這一頁
2.氯離子含量標準的制定與沿革
中央標準局在民國83年7月22日通過「新伴混凝土」水溶性氯離子最大容許值的規定(CNS3090)，鋼筋混凝土所處環境須作耐久性考量者，氯離子含量每一立方米混凝土中應在0.3公斤以內；而作為一般考慮者，氯離子含量每一立方米混凝土中不得超過0.6公斤。隨後於民國87年7月經過修訂標準，不再有耐久性及一般性之區分，統一明確規定，鋼筋混凝土結構的氯離子含量每一立方米混凝土中不得超過0.3公斤。這個標準雖然是為新拌混凝土而設，但也是目前成屋硬固混凝土所「參考的標準值」（見於內政部地政司不動產委託銷售契約書範本附件不動產標的現況說明書）。
開版大要不要用這一點咬死信義
說信義沒明說這是海砂屋
但其實氯離子含量早就超過政府明訂的海砂屋標準了
故意利用消費者不熟悉的標示方式誘騙簽約
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