hsin-fu

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樓主

hsin-fu

個人積分：29分

文章編號：43860585

40年公寓頂樓漏水

我和老婆結婚後要搬到40年老公寓的頂樓五樓，前任房東因為屋頂漏水嚴重做了鐵棚。

目前天花板已經沒有在漏水了，但天花板也用輕鋼架封起來了。

我們打算把輕鋼架拆掉並處理壁癌(部分鋼筋外漏)

不知道要如何處理呢？

40年公寓頂樓漏水

2013-05-20 13:10 #1

文章關鍵字

公寓頂樓 40

隨風浮雲

4952分

2樓

隨風浮雲

個人積分：4952分

文章編號：43862036

省錢的做法，找油漆工批土上漆。

字數不足補字。

hsin-fu

29分

樓主

hsin-fu

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文章編號：43863101

屋頂已經不會漏水了，那直接批土重新上漆，還會再起毛壁癌嗎？

隨風浮雲 wrote:
省錢的做法，找油漆工...(恕刪)

隨風浮雲

4952分

4樓

隨風浮雲

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文章編號：43863158

hsin-fu wrote:
屋頂已經不會漏水了，...(恕刪)

不會

hsin-fu

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hsin-fu

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文章編號：43863308

再請問，鋼筋生鏽部分需要刮掉處理，還是直接批土起來就好?

隨風浮雲 wrote:
不會

隨風浮雲

4952分

6樓

隨風浮雲

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文章編號：43863898

hsin-fu wrote:
再請問，鋼筋生鏽部分...(恕刪)

真的要處理鋼筋，你就得請打石工來打水泥了，那就不是便宜的處理方式，要省錢就直接批土蓋住就可以了。

hsin-fu

29分

樓主

hsin-fu

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文章編號：43864644

了解，謝謝你！

隨風浮雲 wrote:
真的要處理鋼筋，你就...(恕刪)

jeffyuan19840420

29分

8樓

jeffyuan19840420

個人積分：29分

文章編號：43892445

就我的認知來說，單純用批皮覆蓋似乎不是一個永久去除壁癌的方式。

因為就如你所說，前任屋主因為天花板滲水嚴重，所以才搭設鐵皮屋頂。的確，目前也如你所說天花板已不再滲水了，但這並不表示造成壁癌的主因也一併消失。

以你所購買的中古屋本身屋齡長達40年來說，在壁體內部極有可能會因為長期滲水而造成混凝土壁體的風化現象，在在壁體的結構體內部有孔隙的產生。這些孔隙就是造成雨水直接滲入至室內的通道所在。

從你其它圖的壁癌情形來看，我認為是在壁體內部還是有水氣存在，之所以不再滲水，是因為當下雨時，雨水是斜落的不像以往是大範圍直接落下而接觸到地坪，所以會迅速造成室內滲水。

但以你家目前的情況來看，一旦水氣持續落下並滲入至壁體內部超過其所能吸收的飽和點後，日後還是有滲水的可能。同樣的，壁癌也是會再度的復發，因為外在的水氣持續滲入至壁體內部。

所以若要徹底解決的話，勢必得從混凝土壁體內部的孔隙著手，將雨水所能滲透的通道給阻斷，即將孔隙給填滿或縮小即可。此方法並不需要將既有的地坪敲除，也不需要藉由打針的方式。我認為從壁體結構孔隙著手會是較為治本的方式，提供給你做個參考

gibbson41

60分

9樓

gibbson41

個人積分：60分

文章編號：43909406

樓板鋼筋生銹裸露最好你用批土可以蓋的過去啦？！
一定要打開把浮銹去除然後做好防銹處理，之後才能批土油漆。

hsin-fu wrote:
再請問，鋼筋生鏽部分...(恕刪)

總是脫隊的大野狼

hsin-fu

29分

樓主

hsin-fu

個人積分：29分

文章編號：43921457

不知道有效的去除壁體內的孔隙做法為何？

我是想說等天氣晴朗時，在上去頂樓把屋頂再做一次防水。防水做好，再來把生鏽的鋼筋做除鏽，再蓋上批土。

BTW 謝謝你的建議

jeffyuan19840420 wrote:
就我的認知來說，單純...(恕刪)

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