這星期約了房仲去看一戶2年屋,三房平車,在台中十期。屋主開價918萬,看完房子後line房仲問屋主底價多少?房仲:屋主給他們30~40萬的空間。我:能否幫忙問問還有沒有空間?房仲:你預算多少?我:600萬(當然還能往上加,這戶實際登錄查得到,成交價540萬)房仲:哈,那你就不應該看開價9百多萬的房子。看到這句,我直接把這位房仲刪除。目前房仲的本質不是當中間人橋樑的嗎?看到目前台灣房仲的水準,實在很不甘願花仲介費。
.......我來解釋房仲=中間人屋主今天打死900W你開600W一定買不到但可能過幾天或幾個月屋主家裡需要一筆錢出車禍 玩股票虧錢 心情不爽想賣才有可能降價房價不等於股價 不適你今天想買多少就多少決定權在賣方我是房仲才不鳥你開那種價格 打過去賣方 沒被罵三字經罵到臭頭算好運狠一點屋主搞不好該約 白癡才去幫你談....可能聊天帶過說上次有人開600W不然你找另一家去幫談看看
chlin12 wrote:這星期約了房仲去看一...(恕刪) 真的!很有同感九月初去看房子約40年華厦開價429,看實價登錄才300左右問房仲價錢可以再降嗎?不誇張直接回你是屋主,你要降價嗎?工資、建材漲不停,相對房價漲不停所以為什房地產是一種可投資的標的物重點我是買家,我要自己住房仲不是要幫忙協助買家與賣家一個願意買、一個願意賣的價錢嗎?而不是連商量都沒有
irene0245 wrote:如果你要賣房子,開價918,底價是880.今天有仲介跟你說有人出600,但還可以再加.你會怎麼說? 我會跟仲介說,價差多少,我晚上燒給你!順便燒paper house給你!
房仲的本質當然就是中間人阿。你要買房有很多管道你可以直接跟屋主接洽你也可以找代書尋問問題是以上兩種方式案件都不多以目前來看案件最多的應該就是房仲況且還不只一家每個人都希望買到超值的房子但通常都可遇不可求退而求其次選擇當下符合行情的房子才是正確的觀念開價打幾折的說法不一定錯但也不完全對重點要符合區域行情舉例來說周邊相似物件行情都在一千萬上下你覺的你開七百萬有人會理你嗎?即使是凶宅都還有八折起吧!買房不是買地攤貨喊價不能這樣喊