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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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14分

樓主

個人積分：14分

文章編號：58983328

關於新成屋預售屋貸款請教

如題請教各位，申請房屋貸款，因為本人想送申3家銀行或農會，(送3家是因為怕無法如願貸到8成，或以上，)請問這樣的話會影響到貸款的聯徵及貸款成數變低嗎？個人信用無瑕疵，在百大企業上班，年所得90幾萬，請教各位大大經驗分享一下謝謝。

2016-01-22 0:37 #1

文章關鍵字

成屋預售屋貸款

2374分

2樓

個人積分：2374分

文章編號：58984386

川品茗 wrote:
如題請教各位，申請...(恕刪)

找建商配合的優先

成數不夠可以找建商幫忙講話!!

沒過在一家一家送!!

自己都知道會影響成數!!怎會不知道要怎麼做??

14分

樓主

個人積分：14分

文章編號：58984644

我是不知道底限送超過幾間會影響成數，知道了我還來問幹嘛？

2374分

4樓

個人積分：2374分

文章編號：58984736

川品茗 wrote:
如題請教各位，申請...(恕刪)

請對自己有信心

還有建商一定會幫你!!

很簡單!!

重要的是你的保證人也很重要!!

有些事是人為的不是按課本抄課

meei093

8分

5樓

個人積分：8分

文章編號：58992832

若要貸8成，基本上農會就可以剔除了。
農會都說成數大概6-7成，最多7成。而且要以他們的估價為準，而非你說的買價(除非你有認識，我知道有認識的貸，利率都很美麗)你買1000萬，他估價800。你就只能最多貸800*7成=560萬
我本人沒有農會人脈，自然放棄了....
要貸款，還是建商的比較好。這種類似團購的意思，銀行包整批房子的房貸，自然會給建商較低的優惠利率，
自己去找就像個體戶，銀行給你的利率都不美麗，除非你有人脈。

本人上個月才問了n家銀行......最後還是選建商的那家。

2分

6樓

個人積分：2分

文章編號：59037624

建商配合的銀行優先送件，因為整批住戶送件跟你單獨送件有差，再來建商長期配合的銀行談的利率跟貸款的成數也會比較優！！

14分

樓主

個人積分：14分

文章編號：59052724

感謝各位回答謝謝

k97el478

1分

8樓

個人積分：1分

文章編號：59060683

找建商先談最好目前都會幫你談到最好的方法

OO DAI

55分

9樓

個人積分：55分

文章編號：59062405

不建議問太多家短時間聯徵多家查詢是會扣分的。找建商配合銀行整批件比較好。

14分

樓主

個人積分：14分

文章編號：59063410

此建商為在地剛起步小建商，所購買的住戶大都各自要求找自己理想的銀行或農會貸款，我也問過他們配合的銀行華南只是最多只願意給7.5成，而我是，想貸8成，只是初次買房，還真的不曉得同時送件幾家銀行或農會比較不會被扣分個人是傾向約送2-3間辦理不知道這樣會不會被扣分或怎樣之類的?

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