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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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Caramel macchiato

5分

樓主

Caramel macchiato

個人積分：5分

文章編號：79154468

情侶買房貸款問題

我與男友目前還沒結婚（不過感情穩定邁入第四年，有結婚的計畫）
現在想要一起買房，原因是我的媽媽不希望我未來與婆婆同住，要求必須先有房子才讓我嫁
已經存到頭期，也看好房子了
房屋想使用聯名的方式進行登記
這次買的房子應該是我們的第一間也是唯一一間了，暫時不去想首購什麼繳稅優惠
不過爬文看到，若使用聯名方式未來可能會影響到貸款利率跟成數，想請問有人可以分享「聯名」真的會影響利率跟成數嗎？
P.S.男友職業是職軍，我是在傳產上班的上班族
因為頭期幾乎都是我出的，家人也會覺得房子應該聯名才對我有保障，但也不想影響到房貸的利息，真是讓人苦惱

2020-09-22 0:37 #1

文章關鍵字

情侶買房貸款問題房子男友計畫感情聯名原因婆婆媽媽房屋

kuan93

2921分

2樓

kuan93

個人積分：2921分

文章編號：79155285

Caramel macchiato wrote:
我與男友目前還沒結婚...(恕刪)

我小孩上禮拜購買的預售屋與中信銀行進行對保.房屋也是與他女朋友共有.貸款部分是我小孩去貸款的.他的月薪約6萬（他的女友薪資約4 萬）.貸8成（利率1.31）.另外裝潢費1成（利率1.95）.3天後就通過了.也不用保證人.建議選擇薪資高的去貸.銀行比較注重固定薪資.供您參考.謝謝

CDW20

431分

3樓

CDW20

個人積分：431分

文章編號：79156651

頭款+青春，名字不做自己要做聯名？
你能確保貸款後他付一半？
雖然說這樣有點不相信人性
但房子綁不住人啊⋯

黑羽斷翼

39975分

4樓

黑羽斷翼

個人積分：39975分

文章編號：79158350

Caramel macchiato wrote:
我與男友目前還沒結婚（不過感情穩定邁入第四年，有結婚的計畫）
現在想要一起買房，原因是我的媽媽不希望我未來與婆婆同住，要求必須先有房子才讓我嫁
已經存到頭期，也看好房子了
房屋想使用聯名的方式進行登記
這次買的房子應該是我們的第一間也是唯一一間了，暫時不去想首購什麼繳稅優惠
不過爬文看到，若使用聯名方式未來可能會影響到貸款利率跟成數，想請問有人可以分享「聯名」真的會影響利率跟成數嗎？
P.S.男友職業是職軍，我是在傳產上班的上班族
因為頭期幾乎都是我出的，家人也會覺得房子應該聯名才對我有保障，但也不想影響到房貸的利息，真是讓人苦惱

頭期款誰付錢

房子買誰的名字

千萬不要聯名

自找麻煩而

Caramel macchiato

5分

樓主

Caramel macchiato

個人積分：5分

文章編號：79158567

kuan93 wrote:
我小孩上禮拜購買的預...(恕刪)

謝謝你詳細的說明，讓我放心不少🙏🏻

Caramel macchiato

5分

樓主

Caramel macchiato

個人積分：5分

文章編號：79158641

CDW20 wrote:
頭款+青春，名字不做...(恕刪)

有協商未來貸款會用他的名字貸款
而且他也會繳比較多，只是現在他還在還車貸，所以前面的簽約金我先出了
雖然不能保證之後他會不會準時還款，不過他是軍人應該也跑不掉才是吧

Caramel macchiato

5分

樓主

Caramel macchiato

個人積分：5分

文章編號：79158669

黑羽斷翼 wrote:
頭期款誰付錢房子買誰...(恕刪)

能請問聯名會有什麼麻煩嗎？
有想過買我的名字，但因為他是軍人用他的身分貸款福利比較好，所以才想說用聯名的方法

nata681212

53分

8樓

nata681212

個人積分：53分

文章編號：79159471

Caramel macchiato wrote:
能請問聯名會有什麼麻...(恕刪)

只有分開需要清算時有差，

聯名->等於一人一半，除非你繳(頭期、貸)款時，都有紀錄可以出示
結婚前買OO的名字->結婚前繳的款項是OO的，婚後繳的款項平分
結婚前買OO的名字->法院通常會一人一半，除非兩人資產差距太大時，你繳(頭期、貸)款時，都有紀錄可以出示，才有差

看你哪個比較適合~

carlo2013

16082分

9樓

carlo2013

個人積分：16082分

文章編號：79160306

Caramel macchiato wrote:
我與男友目前還沒結婚(恕刪)

我只看到關鍵字
職業軍人、交往4年頭期款拿不出來
祝好運

Caramel macchiato

5分

樓主

Caramel macchiato

個人積分：5分

文章編號：79160485

carlo2013 wrote:
我只看到關鍵字職業軍...(恕刪)

Um...太以偏概全了
1.我跟男友只有23歲，只出了社會也不過一年多
2.男友有車都是靠自己繳的
3.我們這三年來有一起存錢，的確他可能存的錢比我少了點，但不是都沒出錢，頭期會用我們一起存的錢繳

如果這樣你覺得這樣的他是揮霍還不太上進，麻煩你回頭看看有多少人23能”靠自己”買房
這樣自以為是的嘲諷對我們努力想完成夢想的人真的很令人作噁
希望這世界多點善良