想請問各位

第一次買房 辦房貸時
銀行會再審核階段就把審核的金額上傳到聯徵嗎?

問了幾位在銀行從事人員,告知這是不正常的流程

經過多次溝通,目前是有解決問題,以下事情是近期發生在我身上的,真的不懂流程,所以上來詢問各位是否有遇過同樣的狀況

9/14簽約買房

9/15房貸申請
第一站到中國信託填寫申請書
電話中與房貸業務進行手機線上申請
業務在電話中有提到拉聯徵,理所當然的同意了(我的了解是獲取我個人信用卡&貸款的狀況之後決定可以貸款的額度)
房貸業務有詢問是要30年本息攤還 還是本金攤還
我跟她告知先不要送件,我想一下明天電話給您

第二站到B銀行填寫申請書
當面與B銀行人員進行對談進行申請
B銀行人員有詢問我"有到其他家銀行詢問過嗎?"
我:剛剛去中國信託問過
B銀行人員:如果你有去中國信託詢問過的話,記得跟他們說不要把審核下來的金額傳上去,如果上傳了,可能會影響到我們這邊的審核金額。

申請書寫完後,離開前人員再次提醒我,記得電話過去中國信託的業務人員,跟他說不要上傳審核的金額

下午回公司上班,上班空檔打電話給中國信託業務人員告知
"幫我送審選30年本息攤還,記得不要上傳審核金額會影響到其他家的審核"
經過一番溝通,他講了我不是很了解的話,最後我還是在告知他說"不要上傳審核金額" ,在麻煩了!

9/23 打電話給中國信託的業務詢問審批結果, 跟我申請的金額足差了87萬,當下告知不會在中國信託貸款了,差太多了

9/24 詢問B銀行人員申辦狀況,人員告知聯徵上面有申請的紀錄了
所以目前我們無法貸款超過該額度。

詢問人員這是正常的流程嗎?
他告知這不是我們的流程,通常不會這樣,因為這樣會影響其他家的審核額度,導致申請人的貸不到他希望的額度

再聯繫中國信託人員請他將資料刪除,

9/25 再次聯繫中國信託人員詢問他問她處理進度, 她把說已經送申請書作撤下來的動作了,告知9/26可以看到刪除

9/26 早上, 請B銀行人員查詢聯徵上面是否有紀錄告知還是有紀錄

打給中國信託的人員,她回覆說聯徵中心可能還沒有更新, 叫我自己打去問

中午12:30 我太太打去聯徵中心問徵信部的主管, 說銀行報送後一時就能更新,

上傳的資料也是可以作刪除, 而中國信託的人員並沒有聯徵中心上的資料作刪除並空白

只是變為簽約跟取消簽約, 還是在聯徵中心有紀錄, 而我需要的是刪除並空白!

聯徵中心徵信部的人員也提出說如果中國信託的人員不會操作, 可以聯繫他並教導他, 我把電話號碼給他,他沒有打, 又回我說刪除不到, 之後再中國信託申訴,也去金管會申訴。

9/26中國信託的人員 快下班前 告知9/28星期一上班時間可以完成

9/28經過一番波折 下班前告知明天查詢就會看到聯徵上面是沒有任何紀錄的

9/29請B銀行幫忙查詢,告知已刪除,當下終於鬆一口氣
感謝分享
據我的理解,應該是說只要有聯徵就有紀錄
後面的銀行會知道申請人前面找過別家銀行
所以一般都會建議不要申請太多家
如果看到這個申請人找這麼多家銀行
後面的銀行願意承接的條件就會越苛
我猜B銀行講的應該是這個狀況

我近期也是送件2家銀行申請
第一家也是中信,8月底業務通知我已核貸及相關資訊
第二家銀行則在9月送件,9月初通知我已核貸及相關資訊
第二家給的額度反而是比中信高的,而且也是高了不少
不過我的例子剛好是分開2個月送件的,就不知道有沒有差別了~

如果小妹的理解有誤,煩請不吝指教,先謝謝各位大大~~
我自己也不申辦很多家
因為聯徵紀錄會被看
不太喜歡
我都先口頭問這樣條件對方是否有信心 有9成把握
再去細部評估貸款條件
沒錯沒錯~~
我也是先口頭問了很多家,最後選了2家送申請的
聯徵只是貸款流程的1個小步驟
重點是(擔保屋鑑價/本息還款能力)

決定哪家銀行.到該行填寫(貸款申請書)
你填寫的貸款成數/利率...都只是(申請)
填寫你的要求.或代書/放貸專員的建議
(核貸)後.(簽約)的貸款成數/利率會變動
因為每個借款人的職業財富信用都不同
...你決定是否簽約...銀行決定是否放貸

房屋貸款流程如下.僅供參考
https://reurl.cc/ldNpNE
總共就問三家

三家口頭詢問銀行房貸業務人員都說可以8成,但是還是要看審核部最後的審核結果,所以三家都申請,希望可以有審核出利率較低的去做貸款

中信給貸65成-還在審核階段就把審核出來的額度上傳到聯徵,都還沒有簽約就上傳,完全不能理解原因,
詢問 在銀行工作的家人,建議直接去金管會投訴,投訴後才有比較正面的回應

B銀行給貸8成

C銀行說最多可以貸到9成,我申請8成,最後審出來也只有7成


這邊提出來是想了解有沒有人遇到一樣的問題,看有沒有其他解法,也希望有辦房貸的人可以多注意一點中國信託的流程會不會影響到個人貸款成數
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