未保存登記跟無土地權的透天,怎麼選?

1.產權正常,貸款30年400萬,年繳20萬,總價600萬
2.未保存登記,有土地權狀,300萬
3.有房屋權狀,無土地權狀,年繳2萬給政府(財團)租地,200萬
4.未保存登記,無土地權狀,有水有電可住人,年繳2萬給政府(財團)租地,100萬

如果是屋齡30,都市計畫區內,
同樣的屋況地段
只差在產權問題,你會怎麼選?
或者上述狀況,怎樣的金額合理?
討論看看
自從我用了假文憑,不但人變帥了,頭腦變聰明了,連績效都拿A+呢!你說是不是很神奇阿?
我會選擇300萬的空地,再花300萬蓋房子就好了
請常念:南無阿彌陀佛!
300萬 蓋不起來吧
小鳥就依人
1坪15萬或是一坪8萬,都有可能,大家標準不一樣。
ladmusician
現在八萬估計就是能住就好吧,都自建了要這樣乾脆別蓋了
有土斯有財,
沒聽過嗎?

沒土地的就不用考慮了。

有土地的還要看使用分區?
臨路狀況?是否可建築?
等等,學問很大,
如果都不懂,
就買一般人會買的就好了。
你一定是瘋了 wrote:
1.產權正常,貸款30...(恕刪)

我首選2
再來選1
選2理由不多說
懂得就懂
只有土地會 增值~~~~
選2, 建物多久?
2啊 突然一把無名火或是房子突然缺一角就拿到完整產權了
小鳥就依人
無保存登記,不代表建物不合法,只代表當初 "沒有" 去辦保存登記而已。至於建物是否合法或是有沒有產權,不是透過"保存登記"來辨識的。
030861368
看來你根本不懂
你一定是瘋了 wrote:
1.產權正常,貸款30年400萬,年繳20萬,總價600萬
2.未保存登記,有土地權狀,300萬
3.有房屋權狀,無土地權狀,年繳2萬給政府(財團)租地,200萬
4.未保存登記,無土地權狀,年繳2萬給政府(財團)租地,100萬


首選2,1的話要看房子有價值300萬嗎?
30年屋齡的房子以每年折舊2%,每坪只剩下3萬元。
小鳥就依人
樓主沒說建物多大
選一,再選二。

合法第一優先。

有土地才是正解。

另無保存登記,這僅是房屋,而無保存登記,不代表不合法,或是無產權。須看其他細節,如時間,建照,使照等等。

至於價格,關係很多因素,不易這樣隨便比較。
博學,審問,慎思,明辨,篤行
你一定是瘋了
這個價格比例,是我這地區觀察的感覺而以,細節狀況我當然不知道
小鳥就依人
細節狀況未知,應該不合適這樣比,單憑感覺也不適合這樣比
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