自住宅應該佔總資產的幾成才對呢？

一般討論都在說房貸不要超過收入三成，哪自住宅的價格佔總資產幾成比較好呢？

我自己是6成。好像太高了。

我是一隻遊戲人間的毛毛蟲，耐心的等待變身的時機。

2023-12-10 13:31 #1

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住宅總資產房貸收入討論價格

wayne1739

6123分

2樓

wayne1739

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文章編號：88775756

房貸月繳佔收入3成是為了不影響生活品質跟預防突發狀況。跟自住宅價值佔資產比不能直接對照，有可能你跟本沒貸款啊。

Dingdung

240分

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Dingdung

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文章編號：88775836

這其實蠻妙的
假設三成好了，你月收10萬房貸3萬多，
如果是30年貸款約莫是貸了800多萬 (粗略算)

加上頭期我假設是1200萬左右
這價位的房子在北部可以想一下是哪些地區

如果月入十萬你各位想要住那些地方嗎？
雙薪的30%還較有可能一點

木幕

159分

4樓

木幕

個人積分：159分

文章編號：88776373

看尼有沒有錢～～～～～～
收入有限的話拉到八九成都沒關係～～～～～～
真心不騙

wadashi

收入有限的話, 不是租屋幫房東繳貸款比較好? [笑]

2023-12-10 22:04

jhlien

7718分

5樓

jhlien

個人積分：7718分

文章編號：88776701

PainterJ wrote:
一般討論都在說房貸不要超過收入三成

這句話是錯的........要看實際收入與一般正常花費來決定
假設夫妻兩人薪水約合計9萬, 有一個小孩, 這樣收入30%約2.7萬房貸, 另外6.3萬用在家用, 考量小孩唸書補習等花費不小, 這樣是合理的
假設夫妻兩個都在護國神山當工程師, 每個人年薪算180萬,一個月算15萬, 兩人合計月薪約等於30萬......30%房貸是9萬, 剩下的21萬拿來花用嗎？難道要每天上五星級飯店吃飯？正常人家庭很難一個月花用超過 10萬, 因此剩下的20萬用來還房貸, 這樣是65%的收入拿來繳房貸！