身為一個小小房東,每次房客退租後都會自己進場小整理一下
基本的一些打掃清潔(這時候就是驗證好房客壞房客的時候ooxx)
其他像是牆面 一些開關類或馬桶水龍頭相關部件都會做預防性更換
還好這次的房客維護得蠻好的,
牆面都不用重新再刷

但之前就一直覺得客廳燈亮度有點不太夠,
原本的燈具造型也比較不好清潔
前陣子去特力屋逛,看到這款半吸頂燈外型還不錯,有點北歐的感覺,也比較簡約好清理,
趁找到租客前的空檔買來自己換
房客退租時有聊到客廳太陽直射很常比較會反光
就順便在特力屋挑了一款跟燈具風格滿搭的蜂巢簾裝在小窗

來做個不專業DIY開箱!!
房客退租後的小小整理~
這次選的半吸頂燈是三燈款的,
也有出五燈款
不過評估應該三燈的就夠用

先關閉總電源,
建議最好選在白天施工 才會看比較清楚
總電源關好後最好再準備三用電表量一下,避免電到XDD
房客退租後的小小整理~
內容物蠻簡單的
現在都模組化設計就兩條線要接
上面也有標示清楚L N 跟地線
還有附攻牙螺絲跟壁虎>>箭頭這個固定鐵架記得先拔出來
房客退租後的小小整理~
我的燈原本就有快速接頭,只要壓好卡榫把線抽出來就好了
沒快速接頭的話就是自己把線纏一纏加電火布或熱縮套絕緣
房客退租後的小小整理~
因為這邊天花板有裝潢 不是水泥牆那種
所以用內附的攻牙螺絲直接鎖上就好
沒電鑽的話也可以拆掉鐵座用原本的螺絲孔

鐵架鎖上後,線路照著開關上的L N符號接上就好
記得裝上後手在拉一下確定有卡緊就好
到這邊基本上已經完成80%了
房客退租後的小小整理~
剛剛的鐵架就是拿來固定燈具的
左右兩顆螺絲鎖上就大功告成了
房客退租後的小小整理~
除了三顆燈泡的照明外
上面也有一個燈環的輔助照明
可切換三燈跟燈條 共三種模式
燈座還能上下左右調整照射角度
房客退租後的小小整理~
整體效果還不錯

接著來裝窗簾 其實也蠻簡單的
內附的四個卡扣裝上去就好
房客退租後的小小整理~

房客退租後的小小整理~
但就是前面底座要鑽孔要稍微注意一下
這邊是鑽水泥牆比較硬要鑽比較久
如果是有窗簾盒那種應該就容易許多
房客退租後的小小整理~
鑽好後 順著方向用力扣進去底座就好了!
房客退租後的小小整理~
我是買蜂巢簾,
上次店員推薦說隔熱遮光效果都比較好
然後這款是沒有拉繩的,
直接上下拉很方便!
另外落地窗的部分,
也有考慮再去特力屋一樣訂做蜂巢簾
房客退租後的小小整理~
安裝前後對比一下
簡單換一些設備整體質感加分不少!
房客退租後的小小整理~
畢竟自己的房子,花點小錢做整理讓後續承租的人住得更舒適
自己看的也開心 何樂而不為!

小小獻醜,邊安裝邊拍照真的有點困難><
還要請家人幫忙,有不清楚的地方大家可以再討論指教喔 謝謝
你是個好房東
推個好房東!房間窗簾也是同款的特力屋蜂巢簾
隔熱效果真的還不錯 夏天白天開冷氣的時候蠻有感的
好房東推推 燈很好看 換新後感覺租金都可以提高點了XD
我也要朝房東邁進!!
左手熊 wrote:
你是個好房東(恕刪)


哈哈 謝謝啦 花個幾千換個新氣象 我覺得ok的~
維亞Wiya wrote:
推個好房東!房間窗簾...(恕刪)


最近剛好沒那麼熱 有空來問問房客效果如何
不過裝起來遮光效果不錯
IKEA我都唸IKEA wrote:
好房東推推 燈很好看...(恕刪)


哈哈 租金還是照行情就好 價格低一點選擇好房客比較重要XDD
do679021105 wrote:
我也要朝房東邁進!!(恕刪)


認真說 當股東比當房東好啦
買房租人不好賺 哈
我遇到的房東打掃完就繼續出租了
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