前陣子陸續看了新莊的欣庄綻、土城的天好運3以及林口的盛德誠
分享一下自己的心得
欣庄綻
三個案子裡面，欣庄綻應該是生活機能最完整、方便的，基地在新莊市區生活圈，距離捷運新莊站不遠，周邊就是新莊老城區，傳統市場、餐廳、小吃、銀行、診所幾乎都有，生活機能已經發展得很成熟，老實說，年輕時可能會比較嚮往重劃區的新大樓，但現在反而覺得下樓就能買晚餐、假日不用特地開車採買，這種便利性其實很重要，規劃以小坪數到中小坪數兩房或三房為主，屬於首購族比較能負擔的範圍
實際看格局時坪效掌握得還可以，沒有浪費太多空間，客餐廳也維持一定尺度
比較讓我有印象的是建材規格
從接待中心資料來看，氣密窗是YKK AP、衛浴五金Hansgrohe、德國木地板以及Panasonic設備等，都算是市場上接受度很高的品牌，衛浴則配置TOTO全自動馬桶G5，查了一下這顆馬桶價格也不低～不過功能也不少，前噴霧、比較多的洗淨模式、自動掀蓋/洗淨、烘乾這些都有，這類每天都會接觸到的設備其實比公設更有感，也看得出建商在規劃時有把居住舒適度納入考量
如果是喜歡成熟商圈、重視生活便利性的族群，我覺得欣庄綻蠻有競爭力
天好運3
如果欣庄綻是生活機能取向，那天好運3給我的感覺就是規格取向
一開始參觀時其實有點意外，因為業務花了不少時間介紹結構工法和建築規格，而不是一直強調裝潢或公設，像是筏式基礎、SA級鋼筋續接器、地下室5000psi混凝土、德國DAMTEC隔音墊、百固石膏磚等，都是平常入住後看不到，但實際上影響居住品質的部分
尤其現在很多人最在意樓上噪音和隔音問題，所以當看到建商願意把成本花在隔音系統時，我自己是有加分的
廚房部分也不錯，配置Panasonic系統櫃、Blum五金、LG人造石檯面，以及林內排油煙機、櫻花瓦斯爐和洗碗機，雖然不是走豪華路線，但整體完整度相當高。
衛浴部分採用INAX SATIS J智慧馬桶。
外型設計相當俐落，也有自動沖水功能，陶瓷材質也強調抗污與清潔便利性
不過比較奇怪的是這顆竟然沒有自動掀蓋？而且價格好像還比TOTO高😲
這次剛好連續看了幾個建案，也開始比較不同品牌之間的差異，以我自己的使用習慣來說，除了基本洗淨之外，還會特別在意自動功能、除臭效果、水洗模式的豐富度以及後續清潔便利性，因此在這部分，我自己還是比較偏好TOTO在洗淨模式、除臭功能以及操作便利性上的使用體驗
不過如果是重視結構安全、隔音規劃以及建築工法的人，天好運3應該會很有吸引力
盛德誠
三個案子看完之後，如果要問哪一個最容易讓我想像未來生活，我會選盛德誠，原因不是它的建材最豪華，而是整體空間規劃讓人感覺很舒服，客餐廳尺度不錯，主臥保留足夠收納空間，衣櫃規劃也相當完整，從玄關、廚房到衛浴，幾乎都能感受到建商有認真思考居住動線，樣品屋整體走的是溫潤木質調風格，看起來不浮誇，但很耐看，我自己甚至有種看完之後，已經能想像下班回家坐在沙發上放空的畫面
衛浴部分同樣採用TOTO設備，搭配基本款的WASHLET免治便座，除了基本的暖座、水洗模式外同樣有前噴霧功能
廚房則配置林內設備與洗碗機，搭配不錯的收納規劃，整體給人一種很適合長期居住的感覺
整體賞屋心得
看房看到現在，我最大的感想是，房子真的不只是買地段和坪數，20幾歲時可能會覺得捷運近、價格便宜最重要，但到了準備成家的階段，開始會去注意那些每天都會接觸到的細節，例如格局順不順、收納夠不夠、隔音好不好、廚房能不能真的開伙，以及衛浴設備用起來舒不舒服，如果以我目前看完三個案子的感受來說～
欣庄綻勝在成熟生活機能與便利性
天好運3勝在建築工法與結構規格
盛德誠則是在居住舒適度與空間規劃上最符合我對未來家庭生活的想像
當然每個人的需求不同，但如果跟我一樣正處於準備結婚、規劃未來家庭生活的階段，也許比起多幾坪空間，那些每天都會用到的設備與細節，才是真正影響生活品質的關鍵，另外這次看下來也發現，原本完全沒注意過的衛浴設備，反而成了我印象最深的部分~尤其是配置TOTO的建案，在前噴霧、除臭以及多元洗淨模式等細節上確實比較完整，也讓我在比較不同建案時多了一個參考指標
