京國硯,位於經國學院附近,主打可觀看海景的樣子,開價未知,3-4房,應該是預售的案子,路過看到分享
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加上看到有原PO有寫到 乾脆抽空去看看
昨天去問 整體的建材跟規劃及格局都不錯
公設比算低 18％ 但也是因為他原本的建地就很小 小小的一圈 旁邊是舊公寓跟高速公路
所以也不可能跟城上城那樣蓋超多公共設施來用
總共七樓 一二樓做為店面賣 地下是B1-B2停車場
三樓到七樓現在賣出去的應該不多 分成AB65坪＆CD50坪
開價是大概20W/P左右 車位大概是110-120（分大小車位）
會說那麼詳細 不是因為我是建商或代銷 因為我昨天去聽了大概一個小時
算一算 買50坪加車位 大概是1000萬左右 真的是有夠貴
但是看在是預售屋 規劃坪數也算大 公設比不算高 實際坪數還可以有40坪來居住
感覺起來挺不錯的 雖然地點很差 周邊便利性也不算太好
但有西定快可以走 離二高入口也很近 所以建商可以打那麼高的價格來賣吧
業務跟我談的時候有說到 這是他們"明贊"建設第一個案子 之前都幫人家蓋房子
這是第一個建案 所以很努力的把這間弄好
可是周圍很小 旁邊緊鄰高速公路 周邊又是舊公寓
這些可能是砍價的好下手點吧
如果價格可以低到15W/P 我可能會審慎的考慮
不過15以上真的太高
另外 車位要賣到一個110-120
真的也給他太貴...
想一想 還是買中古屋來做裝潢整修可能比較划算
在基隆 買起來500萬 整修裝潢1-200萬可以弄得很舒適
感覺好像比較實際吼！
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