1.兩年前自售松山區寶清街舊公寓:
4層樓的3樓，30好幾年，有附投資客型的裝潢(4年前跟北市一個很大的投資客買的)
21點多坪，小3房1.5衛，賣750
重點是po在Y拍第四天就收訂金了
2.最近一樣自售內湖區舊公寓:
4層樓的4樓，30好幾年，有附鄉村風裝潢(自己裝潢的)，頂樓有頂加一間小套房可出租
(圖:我家狗狗的房間^^)
30點多坪，3房2衛，賣1150
其實本來沒有要賣，但仲介朋友叫我們給他賣，我們的態度是有賺錢就賣
(覺得內湖房價應該到高點了，而且一直"詐胡"也不是辦法...:p)
重點又來了~請仲介帶看了幾天，但買方要求覆看時...
我們..已經自己賣掉了...(一周內的事)
然後還一直有其他仲介來按我門鈴叫我房子給他們賣...非常煩!!
這兩間房子自然會帶給我們房子很好賺錢與很好賣的經驗值
好~換個立場，再舉兩個最近看屋的經驗:
1.我們想買富錦街或民生社區周邊的舊公寓(不要有裝潢的)
不用說，都是4.50萬起跳
但是我真的很喜歡富錦街前段的環境(後段的市場那邊就不考慮了)
(圖:一樓幾乎沒有店面的綠色隧道加上有著美式味道的老公寓)
我們也儘量把單價容忍度設定在50萬左右
但是...接受這樣的單價竟然還買不到房子!!
好不容易有個民生東路跟富錦街中間的邊間公寓要出售
仲介說目前有租客，要喬時間才能看屋
被通知看屋那天我還超興奮的，甚至覺得看一看可能就會下斡旋了(我們決定要買都是很快的)
卻又被臨時通知說屋主跟租客還是喬不定不給看屋
(好像是說租客也想跟屋主買，只是價格談不攏所以也不配合屋主賣屋)
好吧~不能看屋就算了(仲介這天還同時約了n組買方咧)
但是最扯的來了...
幾天後再問那個仲介，他說，有人下斡旋了...
啥咪??不用看屋直接下斡旋??
我們已經算是衝動型的了，沒想到還有這麼激進的買方喔??
(以上仲介說的話我們算是90%相信的，因為他是朋友，也介紹我們買了幾間賺到錢的房子)
2.退而求其次，我們先在松山區買到一間舊大樓(不然會沒有房子可住阿)
打算裝璜來邊住、邊繼續找尋夢想中的富錦街
買到沒幾天，仲介又打來了
說同時看到這間房子的買方要加價跟我們買，要約出去談
我們本來想說..好啦，加個10萬賣掉好了
後來因為我們真的沒房子住，而且我們相信它有更大的投資效益，就沒轉賣了
所以~台北市精華地段的房子是真的這麼奇貨可居嗎?
可是不是說經濟很不景氣嗎?
以前不是也很多人說投資客撐不下去會倒一堆貨出來嗎?
我怎麼一點感覺都沒有....
還是...一坪50萬的容忍度還是不夠?
(我們自己覺得很貴了..:p)
