613分

樓主

個人積分：613分

文章編號：52499646

國有財產局標售案件(千荷田)，請各位01神人給點意見~~

先說明一下，
這個標售物件小弟不熟，
是小弟親戚有興趣的物件
因金額較大，
不得已由小弟這個小空空，先代為詢問各位老大。

地點:台北市汀州路一段80號
案子看一下應該是千荷田
總共32戶，幾乎都是70,80坪左右案件，
目前底價約80萬/坪，
高總價，研判應該不會全部脫標。

想詢問了解的大大，大約價格多少時為較佳入手價格謝謝指教

網址

2014-10-06 14:31 #1

文章關鍵字

案件財產局千荷田意見 01

KingDavid520

23625分

2樓

KingDavid520

個人積分：23625分

文章編號：52503491

房市小牛 wrote:
先說明一下，這個標售...(恕刪)

房市最熱的時候曾經喊價120, 甚至150,

那麼, 依據牛大的理論就是48~60,
我比較客氣, 初估70上下,
二年後有可能60, 哈哈, 牛大又中了, orz

因為有五千萬的人不太可能買那個區域,

我在這附近唸書混了3年, 深深感覺和平西路二邊是不同的世界, 哈哈

從以下這二位仁兄的喊價就可以了解房價是怎麼一回事, 哈哈

huilien_2920 wrote:
現在差不多要120，...(恕刪)

這位亂喊價老兄的最後登入日期: 2011-08-30

fiancheng wrote:
房價120-150指日可待...(恕刪)

這位喊更大老兄的最後登入日期: 2012-08-26

請爬文:
請問最近有人去看千荷田嗎?

半部九微江湖險，猶記當時送華顏；若問此生何所似？半生懸念半生緣。

房市小牛

613分

樓主

房市小牛

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文章編號：52505875

KingDavid520 wrote:
房市最熱的時候曾經喊價120,
那麼, 依據牛大的理論就是48,
我比較客氣, 初估70上下,
二年後有可能60, 哈哈,...(恕刪)

K大原來是建中的校友

依小弟的標準是48沒錯,
不過我親戚應該標準比較寬,
大約60-70就會想買了

kun哥

3分

4樓

kun哥

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文章編號：52509432

房市小牛 wrote:
地點:台北市汀州路一段80號
案子看一下應該是千荷田
總共32戶，幾乎都是70,80坪左右案件，
目前底價約80萬/坪，

房市小牛 wrote:
不過我親戚應該標準比較寬,
大約60-70就會想買了

都已知道底價約80萬/坪

但親戚大約60-70就會想買

請問專業的房仲，這標單要如何填寫啊?

唉白忙一場啦

KingDavid520

23625分

5樓

KingDavid520

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文章編號：52510820

房市小牛 wrote:
K大原來是建中的校友...(恕刪)

哈哈, 是南海高中.....
東海東,玉山下,培新苗,吐綠芽, 春風吹放自由花.....

剛剛又溫習了一遍這一串三年多前的好文:
請問最近有人去看千荷田嗎?

發現當初喊多喊買的全部都消失不見了,
倒是小空空們都還活的好好的, 哈哈, 真是有趣

半部九微江湖險，猶記當時送華顏；若問此生何所似？半生懸念半生緣。

凸歸台灣

11分

6樓

凸歸台灣

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文章編號：52512266

參考萬華區的行情，不要用中正區的。

we543543

4218分

7樓

we543543

個人積分：4218分

文章編號：52512879

看到汀州路以為台大附近，結果是另一頭。

除非有地緣關係，為什麼要選那種地點？

LuKoko

505分

8樓

LuKoko

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文章編號：52513592

其實底價80算合理啦,莒光路底跟西園路交叉的力麒御品開價都85+了,那裡離植物園更遠
不過話說回來,80萬可以選台北市捷運旁的8年內新古屋,還不用繳什麼公基金(這不是建商要給的嗎?)
問我哪間? 請自己查實價登錄

carl777

39分

9樓

carl777

個人積分：39分

文章編號：52517307

這個案子，出不到80是不大可能買到。
牛大對永和應該也熟，永和一堆案子現在都要80以上，據說萬大線LG05仁愛公園那邊即將開新案都要80以上，這千荷田LG02站能便宜到那去?

yoshi66

198分

10樓

yoshi66

個人積分：198分

文章編號：52519581

房市小牛 wrote:
先說明一下，
這個標售物件小弟不熟，
是小弟親戚有興趣的物件
因金額較大，
不得已由小弟這個小空空，先代為詢問各位老大。
地點:台北市汀州路一段80號
案子看一下應該是千荷田
總共32戶，幾乎都是70,80坪左右案件，
目前底價約80萬/坪，
高總價，研判應該不會全部脫標。
想詢問了解的大大，大約價格多少時為較佳入手價格...(恕刪)

最近牛大難得有這麼正經的文章......

千荷田分三棟，成交的數十件當中，單價從65萬到92萬都有(含一樓店面)，

有個9樓今年6月成交，單價88萬(不含車位)，棟別不明，

80號面莒光路，面向喜好因人而異。

士林區有個吉美建設的新建案，附近也一樣有個加油站，

外觀跟千荷田長的很像，畢竟是同一個建商，

據說現在想成交得踩在60這條線。(喊爽的？)

至於千荷田較佳價格？

我會給7開頭，標單可能寫不出去，也是喊爽的。

但這區塊鐵定不是我的菜。

國有財產局標售案件(千荷田)，請各位01神人給點意見~~

小惡魔新聞台

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國有財產局標售案件(千荷田)，請各位01神人給點意見~~

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