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1. 套：
這邊可以賣到200萬以上啦！你交給我保證你至少150萬以上沒問題，當然價錢一定讓你滿意，先套住你再說！
2. 養：
想盡辦法慫恿你簽專任約，這樣他才能夠幫你找到好買家，賣個好價錢
3. 殺：
簽了約後，帶看了幾組客人之後，告訴你目前最高開價是130萬（咦？當初說的至少150萬呢？)為了成交，不斷給你洗腦，目前這邊都更困難、巷弄狹窄，開到130已經不容易了，我可以在跟買家說說看能不能再提高一些，不過你要有心理準備，錯過這組，接下來的開價可能更低.......bla bla bla...反正就是要你接受就是了
最後你莫名其妙簽了約，房子賣了，還在想當初不是說150萬嗎？怎麼只有這樣？對啊！就是只有這樣，反正他仲介費已經落袋，150萬又沒有白紙黑字寫下來，誰叫你當初被仲介呼攏兩句就相信了？！？！
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Justin.hung wrote:
端看樓主怎麼想摟或許...(恕刪)
我在前面的留言有提到 可以參考
永康街後段成交目前以 永康81頂樓12F最高
2920萬 24.8坪+5坪車位(應該是機械位)
如果隔壁老公寓3F也能改建(實價登錄的資料)
9.5坪的商一土地約可蓋2間24.8坪+一個車位
這樣的房子賣5千萬應該都有可能才對
但因為不能改建所以就只剩下1千8百萬的價值
不能當店面的1樓公寓在這裡怎麼可能一坪喊到150萬
即使是可以當店面的公寓(永康街1-50號)有一戶
公寓一樓600萬買5.3坪其實也還不到150萬阿
老實說在這個地方當仲介競爭實在很激烈
但也不應該為了錢而亂騙屋主有這樣可怕的行情
其實永康 金華與麗水街這些地方的許多屋主與住戶
都是30-40年前從下港來到台北市討生活因為沒錢
所以才買在這個當年佈滿圳溝的田間與日本宿舍林立的地方
原本的一個個日本宿舍與稻田(雖然還剩下很多日本宿舍)
拆除後建成一間一間的4樓公寓與華廈
後來因為沾了鼎泰豐這些南北名店的光才被炒作成這個樣
願意留下來在這裡住的人 其實就是習慣 一個家的感覺而已
那種甚麼被天龍國洗出去那種論調實在是令人很厭惡
有一個事情很多外面的人都不曉得 其實很多住在這裏的人
都在這裡有好幾個的房子(包含我們家在信義路兩側都有房子)
即使賣了其中的一個房子 根本都還是住在這附近
對門的阿伯 隔壁4樓鄰居 鄰居開樂透的叔叔 都是狡兔有三窟
住在這裡的人並非那麼市儈 鄰居是會彼此打招呼的
萬一出門忘了帶錢是可以先去賒一個便當拿回來吃再付錢的
雖然這裡的房價這樣高 但不代表這裡不是一個好的家所在
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