房價~~~心得!!!

WonderDragon wrote:
所以東京比大台北變65,453美元比25,000美元，所以實際上大概是差2.62倍才是。

東京房價和地價有比台北貴2.62倍嗎？

Davidvampire wrote:
台北市版要討論大台北,要不要等兩市合併後再來討論?

不如回到這個討論串,看看大台北所轄區域的房價,到底貴不貴?

大台北多的是土地一坪十萬有餘,房價一坪十萬上下的區域,而這些區域,沒準將來還會有捷運,若以仁兄大發議論的此帖觀之,大台北的房價還真的一點都不貴!

另外東京23區,不也跟台北市一樣,匯集了整個東京都的資源,台北市會發生的,東京也不會例外.
...(恕刪)

Davidvampire wrote:
各持己見,模糊焦點的討論,真的比得上別人用真金白銀打出來的江山?...(恕刪)

Davidvampire wrote:
持平而論,不論是台北市亦或是整個大台北,指標性的地王價格,確實遠不如日本,承認這點,何難之有?
但不得不提的是,GDP其實是個流量的觀念,它並不能完全表現出一個國家,資產和資本累積的實力,所以不論以GDP或家計所得來跨國比較,一定會有失真的地方,如同跨國比較時,沒把匯率因素考量進去,皆為疏漏之處,在此一併敘明.

cnwang wrote:
2010-01-31 21:48 by cnwang
其實房價問題最大還是這個政府縱容建商以灌水的虛坪大賺黑心錢

如果政府可以修法未來房地產買賣以室內實坪計價
那依照台北市中心現行的房價，扣掉虛坪後，一坪幾乎都在100~300萬台幣
事實上這個價錢絕不會低於東京倫敦
也許我的資訊來源有限，但據我所知日本，英國，美國，中國都是以室內實際坪數在計價的
如果我沒記錯，香港也是室內實際坪數計算

當這些房地產炒家在灌輸大家台北房地產價格遠低於香港時，是否可以告訴大眾您賣的房子以實際坪數計算時一坪多
少錢?
未來的世界絕對是全球化的時代，也就是大家的資本會更加流通
現在我們很難購買日本的房子，但未來不一定，未來的房地產很可能是全世界去比價
會來買台北市房子的資金，除了炒，想賺一筆以外，頭腦清楚都知道不划算
但是，"炒"總有結束的一天

我現在不是買不起台北市的房子，而是我不想花比東京市中心還貴的房價，買一個環境，建材，地段樣樣不如人的房子，讓這些錢被黑心炒家賺走

我不知道台灣這種荒謬的賣房子方法還能持續多久
但如果台灣持續這種荒謬沒有道理的房價，大不了就永遠不在台北市買房子，退休就去美國養老

North bay area single new house現在也不過60萬美元上下，有天有地有view

Bryan CKS wrote:
+1, 虛坪太嚴重:...(恕刪)

WonderDragon wrote:
真金白銀打出來的江山....
忠孝東路錢櫃ktv的土地單價每坪都已經破千萬元，
那麼新光三越站前店那土地每坪要破幾千萬元？...(恕刪)

Davidvampire wrote:
GDP其實是個流量的觀念,...(恕刪)

ejan1969 wrote:
W大跟D大的論述都很精彩，不過W大似乎沒有掌握D大這句話的意義，為免再繼續雞同鴨講，我幫D大說明一下。

我想D大說的是有"用錢實際買賣"的價格，而新光三越站前店一坪地值多少錢？沒有買賣誰也不知道，新壽會賣嗎？我想不會，所以這塊地只能有"價值"，也就是去銀行可以貸出錢，但是可能永遠不會有"價格"出現，所以會更高價嗎？只有天知道了。...(恕刪)