房價~~~心得!!!

01網是我最喜歡瀏覽的一個網站,因為接觸到許多電子3c產品,加上有點年紀了,很多都不懂,所以常上這個網站來吸取新的知識.這裡有很多熱心且專業的人,常常讓我佩服的五體投地,心想~~~現在的年輕人真的很厲害,可以把電子3c搞的那麼清楚,我到前2個月才知道有個產品叫做HTPC,價格合理又好用!!!它幾乎是完全取代家庭劇院組,天啊~~~那我還花了10幾萬去弄個家庭劇院組,真是……


當然,偶爾會看一下房地產的討論,不看還好,一看真的不知道要怎麼說!!!


房價!!!它的確越來越高,要說自己的看法,不如說說自己的經驗吧!!!


民國84年時,因為一時的衝動(哈),想婚了,當然結婚之前一定要準備個新房吧,當下就開始跟內人漫無目的的亂找一通,不過都在台北上班,還是以台北優先吧!!!


還記得第一間看到的房子,永康街~~~有沒有搞錯啊,仲介介紹了一間屋齡比我還大2歲的公寓,又沒車位,還得爬樓梯,算了算了,就這樣大安區繞了一圈,要嘛就是太舊,要嘛就是太貴,有多貴???SOGO後面的電梯華廈一坪要28萬,真是貴啊!!!


之後就開始一路退,往那退???南區好了,景美.木柵.新店~~~鬼遮眼了,退到安坑了,哇~~~好美的景啊,看上了一間山坡地的大樓,直接看台北盆地,新房子.高樓層.72坪外加雙車位,屌吧!!!當下毫不猶豫,付錢買單!!!


天天觀賞美麗的夜景,搞的超浪漫,但好景不常,過了不到2年,汐止的林肯大郡崩了,那時我就知道~~~完了,買錯房子了,我的房子也是山坡地啊!!!


更扯的是,我也剛剛換了新工作,進了房地產業!!!


當時台北市的房地產價格是多少???給各位幾個成交數字,信義路4段大安捷運站旁有間舊舊的大樓,1樓是曼都髮廊,進出口還是在信維市場旁邊,那時成交一坪21萬!!!說點有名氣的大樓,仁愛路4段的鳳翔,一坪成交48萬,當時算天價了!!!再說點誇張的,大安國宅一坪20萬買的到,中興百貨樓上大套房一坪15萬,不過最嘔的事,我曾經拿了50萬的訂金要去買一間敦化南路1段181巷50坪的電梯華廈,最後居然讓給一個自己的客戶,當時一坪是23萬,別再說了,血壓有點高!!!


心想,算了,我自己在這行,要買房子還不快,就這樣一年拖一年,中間經過了921地震.331地震.亞洲金融風暴.SARS,這當中房價有跌嗎?算有吧,不過跌的幅度真的小到你感覺不出來,充其量是買氣少了,成交量下降,,不過可以保證的是,漲價一定會讓你感覺到,而且是深深的感覺到!!!


如今是民國99年的開始,房價是多少,我想不用我再多說,雖然我已不在房地產這行,但在此想說幾件事~~~

1.專家學者~~~不知道85年時有沒有專家學者算出來民國99年的台北的房價會是這樣,這樣的要求會不會太嚴苛了,那換一句好了,不知道有沒有專家學者在98年1月全球金融風暴時算到98年3月的房價會反轉,再創新高,才3個月,不難算吧!!!

2.政府政策~~~我也再找那一種政策是能讓一個國家的老百姓財富平均,有人知道嗎???


我曾經與一個新加坡的朋友聊過,他很氣憤的說,為什麼你們台灣的中小企業這麼厲害,政府不幫忙就算了,還擋東擋西,你們居然還是能在國際間的業務上如此的堅強,坦白說聽完有些驕傲,因為我是台灣人,這就是台灣人的精神,但也有更多的感慨,在台灣大型企業有發展上的困難,中小企業有生存上的困難,從戒急用忍這句話的開始,我們就一天喪失一點機會,十多年了,我們損失了多少,還是得到了多少!!!也正因如此,十多年前的薪水,跟現在的薪水,好像沒變!!!


前陣子聽到四個字,震撼我心~~~民粹經濟!!!


我有個讀國小的孩子,常常拿著英文來問我,爸爸這怎麼唸,還好我還懂一些,不然又要花錢去補習了,但我常常會笑,奇怪每個家長都知道要讓自己的孩子有競爭力,要學英文,要學……………一堆,怎麼如果談到國家競爭力時,就會變成反對,反對,反對,你願意花大錢讓自己的孩子有國際觀,確不願意讓自己的國家有國際觀,重點是不一定會賠錢,這真的是………….不知道怎麼說???


有一次跟海峽對岸的朋友聊天,他對自己政府的抱怨不比我少,因為我足足聽了3個小時的抱怨,嗓門又大,有點撐不住時,他說了一句話~~~沒辦法!!!為了國家的發展,我得忍住,因為我是中國人,泱泱大國,所以我要有這氣度忍著!!!天啊~~~這段話讓我驚訝不已,大國~~~氣度!!!


我常安慰自己,國家這十多年的空轉,換來的是對民主的價值,生長在台灣這時代的每個人,都要負責,當然房價只是其中的一部份吧!!!


有種行業稱為~~~名嘴~~~每天上電視去批評就可以賺錢,這也是賺錢的一種方法,更誇張的是,這些人所談論的包含政治.經濟.法律.歷史.運動.影視八卦,無所不談,太厲害了,他(她)比百科全書還屌,收入可是月入百萬!!!


連這樣都能賺錢,你還怕買不到房子!!!


所以我跟我小孩說,你不用每科考100,英文多唸點,數學要會算,至於國字嘛~~~看的懂就好,因為你長大後不一定是看繁體中文,但最重要的是你要學會批評,而且要言之有物,因為名嘴這行業在民主社會中歷久不衰!!!


孩子,只要你找到自己生存的位置,多努力,別怕買不到房子,不過記得要買地勢高一點的,因為全球暖化,台北市還能不能住都不知道,就算我現在有錢買間帝寶給妳,大水一來,帝寶就變成海棉寶寶的蟹堡餐廳了,然而爸爸也不想現在買山坡地的房子給你,因為你老爸在山坡地賠了不少,妳到時自己在看吧,好在山坡地的房價不會漲!!!


說了一大都堆,說不出房價的事,因為我覺的沒甚麼好說的,難不成要跟電視說的一樣,為了買一間房子不吃不喝嗎???我才沒這麼呆,我住的地方旁邊就有一堆好吃的餐廳,昨天才去吃了奔的鐵板燒,正點!!!


你會為了房價而困擾嗎???不需要吧!!!


把自己的競爭力創造出來,比每天看房價有義意,連賣40元咖啡的老闆都在努力,我們還在抱怨甚麼!!!


我在努力,我的孩子也再努力,相信01網的朋友一定比我行!!!大家一起努力!!

(ps:永康街的那間公寓已經變成新大樓了)