jatta wrote:
那天逛街順便去這個建...(恕刪)
這種型態都是"只能"出租給外商.外籍商務人氏....因為月租金高!!!!............
現在台北市這種"酒店式"很難出租......因為前幾年房市大漲.租金升高..經濟不錯.
租給商務客獲利穩定.其實還不錯!!!..而且管理公司每月現金收入很高.幾乎不用啥成本...所以才有建商推出這些代租式案件.
但是自從去年金融風暴後........日.韓.美.的外商減少很多........台北市這些高價位的套房.出租率真的很低!很低!!
如果要入手這類型物件.還是建議找高雄市區.來投資風險較低........其實投報率北高每個建案都差不多保守承諾...但是總價上就差了一倍...資金壓力比較輕.............
這種物件比較適合"財力"比較雄厚的投資客......因為要考慮將來轉手問題.管理投報好的物件沒人丟.爛的物件低價拋.........
所以不是每個房產都適合你...............
當然這種物件也不適合我........
感覺不景氣的只是一般小民~~努力賺錢繳房貸較實在
