那天逛街順便去這個建案參考參考
後來聽他們說才知道是台灣第一個飯店式公寓的預售案型
簡單的模式就是說
都跟買預售屋一樣，但是你要多簽一個合約是要把前三年的房子租給六福集團去經營商務酒店
他保證一年給你總価的3.5%當租金
三年內你不能自己住也不能違約
三年後再全體住戶和六福再議約一次
情況一
有住戶不想再出租那六福就放棄全面還給住戶自行決定自住、出租、出售
(如果要自住或是出售有一個缺點就是他已經規劃成飯店的格局，除非你敲掉自己重新裝潢)
情況2
全體住戶同意續租，那六福就繼續經營 但是%數再談
想了一下這個建案，根本就是六福集團跟大家借錢來蓋飯店
穩賺不賠的生意阿，另外他開価一坪87萬你沒的殺價，因為你殺價會殺到自己前三年的租金
個位請問這種建案有沒有什麼風險阿
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