預售屋買價=A要賣1.25A這是有很多假設的,也是最好的狀況這也是每個人的View,功力,與對區域房市的掌握不同至少要賣到1.1A,不然仲介就賺得比你還多這不是很X嗎^^所以預售屋的風險也是很高的,心臟也要很強
~WISH~ wrote:其實不一定,朋友買預售屋,因有重大建設支撐,未完工就脫手,原購買定價為A, 出售價=1.25A, 表面上看,賺25%.但實際才投入金額約0.3A(未完工,70%貸款未拿,所以實際付不到0.3A),賺??%你說笨不笨? 這不是跟融資買股票一樣, 如果買到地雷股不破產了...
樓主的標題真的用錯了這三十五間是捷運局的...捷運局都是透過拍賣去處理這些共構不動產...理由很簡單 怕黑箱作業 所以都是公開決...要知道是不是套牢 等開標那一刻才會知道...另外 有興趣可以查一下 前一陣子公開拍賣的信義路京華苑....也一樣是捷運局持有...成交價比目前的市價低了一些....但已經比過去剛開始預售時的價格來的高...有近十戶被資產管理公司拍走...目前委由某專做高總價的仲介公司承接當中...樓主的標題真的下錯了....為何這些房子會是捷運局所持有...可以去找一下資料...您真的錯很大...XD捷運局不等於投資客...另外投資客套牢 就跟吃飯會嗆到一樣常常發生... 早已見怪不怪...別說是菜籃族會套...專業投客也套不少...
~WISH~ wrote:原購買定價為A, 出售價=1.25A, 表面上看,賺25%....(恕刪) 今年3月買股票,才半年,隨便一支爛股都能賺200%.(好的就別提了)融資去玩變333%.如果玩期貨一口,成本8萬,現在獲利60萬.變現容易,交易成本低.