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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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kyle1267k

37分

樓主

kyle1267k

個人積分：37分

文章編號：14593407

投資客套牢實例

台北摩根」位於南京東路五段，由捷運局與富發建設合建，捷運局分回35戶，將同時公開標售，坪數14~30坪，每坪底價45.75~54萬元，民眾可於本月13日、23日、27日到現場看屋。

吳宗達透露，「台北摩根」預售及施工階段已炒作過幾波，交屋時房價上漲不少，是同區段最高價的產品，大多是投資客購買，目前市場待售物件超過20戶，已出現供過於求。
2013年捷運松山線通車後，很難推升新一波行情，「投標人要特別注意，要適當出價，莫高價搶標。」

這案子我兩年前有去看過
當時代銷說沒有五十萬以上不用談
我絕得戶數太多
又是星復發蓋的
絕得沒那價值於是沒買
現在果然印證西西
這兩年當初的買房資金炒股炒基金
獲利早高於被此案套牢的投資客

2009-09-09 12:56 #1

文章關鍵字

投資客套牢實例

ayi0226

72分

2樓

ayi0226

個人積分：72分

文章編號：14593660

投資客不會套牢
會套牢就不叫投資客..
因為投資客會認賠殺出..
會套牢的永遠是小散戶....

【民主的可貴~就是能尊重別人不同的立場與聲音。真正的自由~以不影響他人的自由才叫做真自由】【別問房價未來是漲是跌，先問明天股市漲跌比較實際。】

sloya

86分

3樓

sloya

個人積分：86分

文章編號：14594817

那我也來提供一個新竹的光復路北歐三小國建案，據說當初是在景氣好的時候預售，沒想到交屋的2009年碰到景氣不好。

可以到房仲搜尋看看，釋出非常多間!甚至還有仲介寫:比中古屋還便宜!(新竹的中古屋都不便宜的怪象)或是多間任選。

人生就是要莫名的擁有一些奇怪的勇氣 http://sloya.blogspot.com/

changtimwu

14分

4樓

changtimwu

個人積分：14分

文章編號：14594893

各位可以用信義的地圖功能瀏覽, 只要發現一個點物件密得不得了, 幾乎一定是小套房, 從地圖看起來不只摩根, 右下角相距不遠的星池也是超多要賣.

shinekuo

116分

5樓

shinekuo

個人積分：116分

文章編號：14596117

changtimwu wrote:
各位可以用信義的地圖功能瀏覽, 只要發現一個點物件密得不得了, 幾乎一定是小套房, 從地圖看起來不只摩根, 右下角相距不遠的星池也是超多要賣.

這是事實

大直的幾個套房案也是一樣
三四年前的價格
到現在捷運通車了
還是一樣價格(遽聞成交價似乎也降低了)

太多類似個案出現而且租賃行情又下跌的時候
就真的住套房了。

ayi0226 wrote:
因為投資客會認賠殺出..
會套牢的永遠是小散戶....

是的
就跟股票投資漲跌自負一樣

買房子本來就會面臨同樣的情形。
不要想太多

股票跌完賠完蛇都沒了
套房至少還可以住。
就當買車一樣會折舊就好了。

如來神掌

16分

6樓

如來神掌

個人積分：16分

文章編號：14597973

摩根我兩三年前預售時也有去看
樣品屋是超美(這個廢話)
然後大打捷運共構,拿EAT來比價
當時有談到後棟不知哪一戶10F,10P,55W/P
差點衝了

結果回家冷靜一想
1.人家EAT是臨信義計畫區,摩根臨什麼?南京東路五段底又不是什麼優質地段
2.EAT挑高四米五,摩根連三米六都沒,扣掉公設,小到不能再小,空間也無法做夾層利用
3.摩根大部分格局都是一條龍..進去廁所,客廳+廚房,最裡面擺床,面寬大概只有三米多,超沒fu

所以後來自行以理性判斷,就滅火了
現在看他蓋的這麼..不美,也很慶幸自己當初沒衝