請問兄弟之間適合一起負擔房貸嗎?

eric904z wrote:
我是有想過把房子賣掉,兄弟倆把錢給分一分

可是想到那是已過世的先人所留下的,賣掉又覺得很捨不得


捨不得的是你還是弟弟呢?

房子改建, 早已經不是過去的樣貌, 過去的記憶, 也不會存在於新蓋的房子內, 捨不得的說法何在呢?

其實, 長輩的想法重點, 是希望子女間, 能常聯絡, 子孫後代都能記得他們, 這也是人之常情, 但做法上, 我認為不需死板板的 !!

如果以後為此起紛爭, 豈違了長輩的原先意思了嗎?

賣屋均分, 是為了親情走的更長久, 避免不必要的糾紛!!

平日若不常走動來往的兄弟, 賣屋套現均分比較沒有爭議, 若常來往的兄弟, 賣屋, 會影響到親情嗎? 不會的嘛 !!

為人父母的, 總是希望子女健康平安過日子, 朝這方向走, 準沒錯, 兄弟緣份就算薄, 各安無事, 彼此祝福, 也不違背長輩意思的 !!

一句捨不得, 後面影響非常深遠, 別被世俗的觀念, 框死了 !!

房子是死的, 冰冷的, 人是活著的, 熱的, 會走動的, 有心的, 再遠, 都還是會相互關心的, 同時多感恩長輩的恩德, 這才是真的 !!

心念, 處理要客觀合理冷靜, 做法沒有一定, 因為有太多例子了, 兄弟因為產權不清, 鬧上法院, 當初就只是被一些觀念給框住了, 事實上, 彼此間都做不到, 身心都備受考驗, 何必呢?

joe13579 wrote:
房子是死的, 冰冷的, 人是活著的, 熱的, 會走動的, 有心的, 再遠, 都還是會相互關心的, 同時多感恩長輩的恩德, 這才是真的 !!

我認同您的觀點

雖然賣掉房子覺得有點對不起過世的先人,但我本身也覺得賣屋分現金將來比較不會有爭議

畢竟弟弟還相當年輕,目前也尚未結婚,將來的弟媳會是什麼樣子都還是未知數

再加上身邊週遭的人都跟我說兄弟間共同持有房屋將來會有很多問題發生...

至於前面有人建議可以由我個人完全承擔貸款,然後再用重建好的房子出租來繳貸款

這個恐怕會有困難..

因為房子不是我自己獨有的,如果是我個人獨有我就會這樣做

若把重建好的新房出租來繳貸款,弟弟勢必就得跟我一起住在原本的老公寓20年〈因房貸要繳20年〉

就算我願意,我也不敢保證我將來的另一半會願意跟小叔一起住20年

其實我對那房子並沒有太多的興奮或期待,因為要考量的事情真的很多...

反倒是弟弟很高興有新房可住,甚至還想買40坪以上的大坪數

覺得弟弟似乎都沒有考慮將來是否負擔得起或將來結婚之後該如何處理這間房子等問題..

感謝各位先進前輩提供意見,謝謝!





捨不得又沒錢,這樣的現實故事天天在上演.
你該去好好討論的是跟兄弟,不是在這裡.
真的不行就改建小坪數,不要硬撐一個車位出來.
作能力範圍之內的事情就好.
就算是lover最後還是會over就算要fuck起初也要有fu就算是believe中間還是有個lie
那就全部賣給他啊!

看到這邊覺得你心中有執念,
問再多也沒有用.

既然你說你弟很高興,
你沒有這間也可以.
那就放下吧!

長兄如父,
讓令弟知道該負哪些責任也是做大哥該教的事.

"一間是20多年30坪的電梯華廈,另一間是20多年30坪的老公寓"...一人一間.
看誰要哪一間.
要電梯華廈者...有能力就自己負擔40坪的房子,沒能力就30坪.
你說的不可取代性也可以保存.
eric904z wrote:
就算我願意,我也不敢保證我將來的另一半會願意跟小叔一起住20年

其實我對那房子並沒有太多的興奮或期待,因為要考量的事情真的很多...

反倒是弟弟很高興有新房可住,甚至還想買40坪以上的大坪數

覺得弟弟似乎都沒有考慮將來是否負擔得起或將來結婚之後該如何處理這間房子等問題.....(恕刪)
樓主都點出 親兄弟 早晚要分家的

所以 不太可能住在一起 為避免日後不必要的紛爭

勸樓主還是找個能和你分擔房貸的伴侶比較實際一點

另一間老公寓 就留給你親弟弟吧@@!

畢竟都更是要看運氣的
不管跟任何人
除非把所有權利義務白紙黑字寫清楚
否則不建議共同持有
尤其是親友

樓主還是量力而為吧
不要像現在大部分買不起房子的人一樣的態度
沒辦法負擔卻又要求東要求西
??
不適合,連夫妻都會吵架,更何況是兄弟,俗諺親兄弟明算帳,等你愈到才知痛苦,凡事只要牽扯到錢的事,都會變調
建議是不要

因為身邊朋友,一開始也是像這樣

共同負擔房貸,結果各自結婚後

雙方老婆、兄弟間有點鬩牆,開始抱怨東抱怨西

現在呢...........其中一人搬出來,自己在買房子

一開始繳的房貸,也拿不回來




到不如兄弟間講好,是否要租出去,收些租金

然後另外在各自購屋,這樣比較好
強烈建議

就算你跟弟弟感情再怎麼好

也一定不要共同負擔房貸

要趕快談清楚

因為

你們兩個都會娶老婆

互相有老婆加入家庭後

事情....

完全不單純了....

切記~~~切記.....
請問兄弟之間適合一起負擔房貸嗎?


不適合o

以下為朋友案例:
朋友為第5子~當初朋友父母在東湖買房~登記5個兒子名下(不包括大姐)~朋友父母原意當然是好的~結果卻害了子女沒辦法辦政府優惠貸款~那也就算了o
長子住10年房子舊了~自己買房搬出~我朋友(5子)和他老婆小孩~裝潢花了約60萬入住~沒想到住不到2年~朋友的3哥結婚有小孩~這時候也主張自己的權利~說是朋友(5子)也有買房~也該換自己來住了~這時候朋友的老婆豈肯吃虧?(5子)~於是說5個人要平均分攤60萬裝潢費用~才肯搬出o
問題來了~
長子住10年只肯付1/5(5個兄弟當然各出1/5)
朋友2哥不願意(理由是~房子我有1/5權利~從買房到現在~一天也沒住過~我房子讓給兄弟住~為何還要付1/5裝潢費?)
朋友4哥也不願意付(理由同2哥)
朋友3哥要住進去也不願意付~(理由是房子買時是新的~他一次也沒用過~而且讓兄弟白住十多年~為何現在要搬進去了~還要跟他收錢?)

至於這事情是怎麼處理~我就沒有再問朋友了o
只是當初我跟朋友十多歲時~第一次聽到房子5個兄弟共同持有時~我就很好奇的問朋友~這樣將來怎麼分?(住)~朋友也是說"親兄弟"不會那麼計較o
是啊~兄弟可以不計較~那你老婆計不計較?你老婆不計較~那將來你們的小孩計不計較?

分享這個實際發生的例子~給你參考o
要就一個人持有~有能力的揹下來~如果2個人都沒能力~還是分一分~或是賣一賣~算清楚比較好o(不是小數目~更何況要貸款那麼多年)
聽得進去就聽~聽不進去也關係o
(我也該來去爭為何我媽的房子~因為缺錢就賤賣給我老哥~那我的權利?更扯的是~我媽要我去找我的老哥要錢~因為賣太便宜了~而且我沒分到房子對我不公平........~其實老媽只是想利用我挖老哥的錢出來.....~我還不至於為了這樣兄弟鬩牆就是了....)家家有本難唸的經...o
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