bis0815 wrote:
真是太神奇了啊..台...(恕刪)
新聞不要只看一半, 新聞有提到,雖然沒課到稅,但是現在辦過戶的也少很多,
新聞有提到"大安區平均每個月，大概減少400多件",買賣確實減少
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這2大推手沒舞台炒房了.沒利可圖.
沒錯很多投資客把奢侈稅的錢灌到房價裡了(但一直沒人買).不然就把手上房子拿去租人(那也要看他有沒人跟他租.或他要比附近行情低租出).徵不到奢侈稅很正常啊.他不賣.不然就是開很高沒人買啊.但自住客也不是白癡.會看的.不會看的要當白癡我也沒辦法.
就看大家誰投降吧.一定會有人忍不住的.就看是資金轉不過來的.還是自住客.
至少我看不到以前2.3個月一坪就漲3.4萬的物件了.只看到一堆開價很高還在賣的一直賣不出.
說實話.跟本是沒那市場行情了想灌高價格.讓人以為大漲.又是花招.只剩建商在炒房(目前投資客不進場跟仲介沒啥機會炒).只要不捧建商場跟他起舞.就看誰撐的久.
1年半後順便看看仲介是不是還跟超商一樣多.就知道了.
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bis0815 wrote:
真是太神奇了啊..台...(恕刪)
你真的是傻了....
該賣的、想賣的，全部都集中在奢侈稅實施前的5月，6月份成交量自然會大幅萎縮，這早在預期之中，好嗎?
關鍵問題在於，成交量萎縮掉這麼多，房價為什麼沒暴跌?
你應該好好想一想這個問題!
不過，說真的，還有這麼多人天天都巴望著跌跌跌，崩盤、崩盤、崩盤
其實，這反而透露出，房價還有得漲勒!
因為，想買而還沒買的人，還不少勒
後續還是有許多潛在買盤存在，這個市場怎麼跌得下去?
相反地，若一面的講述著:誰誰買了哪間，賺了多少，但在也沒人喊跌跌，崩盤、崩盤、崩盤
這才表示，這個市場的可投入資金耗盡了，遲早會跌
因此，當你以為妳放幾個跌跌跌，崩盤、崩盤、崩盤消息，投資客會嚇得半死，趕快拋售
其實，正好相反
投資客看的是，市場可投入資金尚未耗盡，她們會安心地繼續持有，等著賣高價!
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kelly590 wrote:
....就看大家誰投降吧.一定會有人忍不住的.就看是資金轉不過來的.還是自住客...
我敢肯定是自住客會撐不住的!
自住客不買房，還是得找地方租屋，按月付租金，持續流失資金!
投資客的房子不賣，他轉出租，他還有租金收入，持續累積資金!
一正一負，你說誰會勝出?
若是槓桿抓太大的投資客，早在奢侈稅實施前，就該處理掉了，還等到奢侈稅實施後，再來賣?然後還要再外加10~15%的實價課稅的稅金?你說說為什麼有人要做這種蠢事?
剩下的，都是沒再怕的!打算長期抗戰的!
也就是說，你要撿便宜，早該再實施前，趁投資客急著處理掉時，殺他的價格!
最近"仁愛116"的土地創下住宅地價的新高，他就已經透露出這個市場根本沒死!
幾年前，9億多還流標，沒賣成
幾年後，有4組人馬搶標，竟然以20億拍出!
最恐怕的是，這塊地的產權糾紛很嚴重，標下的人還得花很大的力氣擺平
這種鳥地竟然還用創高價拍出
2009年的2年後，整個市場竟然有如此大的變化！
這只會讓投資客長期持有的信心更堅強，更加不怕!
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33510522/IssueID/20110707
別繼續做"暗夜吹哨"替自己壯膽的舉止了!
若你真的看空，看到死，那你就安心過生活，等幾年後再來買房子就好
用不著浪費你的時間，放空氣說跌跌跌、崩盤崩盤
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