內湖站附近這個物件有沒有什麼需要考慮的地方?!


缺口真 wrote:
為了出租也是為了增加...(恕刪)

雖說是為了出租才裝潢
但都花錢裝潢了卻只出租兩年就賣掉?
我的感覺是標準投資客, 花筆錢裝潢, 短租, 一兩年內脫手
說起來確實是為了賣相而裝潢
還有看照片時就覺得非常像標準投資客裝潢的樣貌
看到有人回說出租過兩年更覺得是了

還是可以住啦, 不過有些東西有預算的話重弄會比較好
免得住進去沒幾年還是要重弄, 且人在裡面了處理起來很麻煩

另外
開版的可以去看一下天花板高度
如果如其他版友說的原本有3.2米或3.4米, 但裝天花板看起來卻很低
可能上面走了不少管線

最後
星雲街是好地方, 生活方便卻安靜, 我以前在那租過一年, 還蠻喜歡那邊的生活環境的
不過10年內的大樓要72萬一坪? 真的漲的好恐怖...(我是民國96~97年間住那的)
"不過有些東西有預算的話重弄會比較好"

請教一下! 例如哪些東西呢?!
我表面上看不出來有什麼地方需要整修
因為裝潢很少, 只有兩面牆貼了一些東西, 還有天花板跟燈有施工過
看起來就乾乾淨淨沒什麼要整理的

還是我應該找專業的師傅來檢查!? 如果要找應該找怎樣的師傅來檢查呢?
因為屋齡才 6.8 年, 應該不至於要換管線吧!?



dq31 wrote:
雖說是為了出租才裝潢...(恕刪)
從圖片上看來,三米二的樓層,天花板的高度不應該那麼低,地板在玄關、廚房與客廳的交接處有一點高度差,很顯然是在原有的磁磚地板上再貼上木地板;從房屋設計上來看,利用這些高度差及顏色來區別不同的使用空間,是很正常的,可以加強收邊美化就OK;要考慮的是木地板的施工是否確實,否則木地板很容易變形,檢查的方法就是打開木地板的收邊封條。
天花板的高度會比預期低,有可能是前手為了省錢,並沒有把原來的天花板拆除直接再做一層(猜的),檢查的方法很簡單,從天花板的維修孔探頭進去看就知道了。如果沒有維修孔就自己找個適當的地方挖一個。
提供給你做參考,需要的話很樂意到現場參觀。
艾普羅
是啊!很明顯的投資客裝潢。
不過因為屋齡還新,
我覺得如果住的舒服不礙眼倒是不用重弄。
樓高的問題,我剛量了一下到天花板有逾3米,
不過想到你高樓層會有防火瀟水設施,
為了修飾掉,可能樓高會低一些。
在圖片上看不到消防灑水頭,應該可以確定灑水頭是在天花板內,至於天花板是否二層,還有一個更簡單的檢查方法,就是把天花板的一個燈具卸除,從燈具的孔洞伸手進去摸看看就知道了。 二層天花板不表示不好,要擔心的是第二層通常無法固定在正常的支架,而且二層天花板較重,比較會有沉陷的問題。
艾普羅

stephen02 wrote:
小牛兄,何時逛到內湖來了

對內湖有興趣了???...(恕刪)


S大,
小弟假日沒事時,
會去內湖爬爬小山,
發覺內湖其實真的不錯,
特別喜歡大湖公園那一帶,
前水後山,整個地理就是個聚財寶地。

唯一缺點就是太潮濕,不知道有沒有比較不潮濕的地帶?

房市小牛 wrote:
S大,小弟假日沒事時...(恕刪)


其實在康寧自辦重畫區(就是大家稱為的二期)

只要不要在靠成功路五段的第一排

而且不要太低的樓層

我是覺的還好也


但成功路的第一排,依我以前住的經驗,是真的有點可怕

白鷺鷥山的山嵐,就這樣直接飄進高樓層的客廳

要不溼也有點難....


但如果你問的是大湖公園邊的那一排別墅

小弟目前還沒有機會進去看過

說真的,那不是我夠格去看的~

至於大湖山莊街那區

由於那邊我沒有買過那邊的房子

只看一下應該是不準

我就不敢說了~~~

stephen02 wrote:
但如果你問的是大湖公園邊的那一排別墅

小弟目前還沒有機會進去看過

說真的,那不是我夠格去看的~...(恕刪)


S大謙虛了,
房子能不能住進去,以及財富的累積,
小弟覺得很多是靠機緣,
也許過幾年,S大也有資格入手大湖公園邊的那一排別墅

話說之前有位朋友他家非常有錢,
就住大湖公園那附近,
下次再來問問是不是就住在那排別墅
恭喜 NYULiao, 您買了這間房子絕對不會後悔, 這個社區 C/P 值是這附近社區最高, 看看對面文心吟釀及榮耀世紀可知; 此外居住環境清幽, 連對面貴婦罵外傭都可聽得一清二楚得知~

巧洋當初建材用的不好, 建議您入住 1~2 年後整個重新整理

房市小牛 wrote:
S大謙虛了,房子能不...(恕刪)


大直重劃區 美麗華後面.. 或者是北安路愛地豆花這一帶...環境還比內湖更好..
往自強隧道一帶可以爬山 (不小心會爬到士林 )
去河濱公園逛....

內湖區越往裡面越潮濕... 尤其是東湖有一個地方賣得很便宜.. 劍南站的北勢湖也很濕..之前還在路上看到一條被打死的蛇屍...
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