逍遙過路客 wrote:新店是靠近台北市所以這是特殊狀態外,很多區大多在新北還是看到住除非是新重劃區分到住2(還不到3)比如土城,還有,專業的人在新北絕對不會亂說都更,條件比台北還刻,大多說合建改建居多 有分的地方還是不少比如說汐止都市計畫就有分住一與住二樹林有分住一到住三還有就是,每個都市計畫書,住一住二住三的定義不一定相同台北市是數字越大容積率越大但是樹林都市計畫就不是這樣樹林住一容積率最大,住三最小跟是不是鄰近台北市是無關的三重都市計畫就是全區只有一種住宅區
FYR, 信義區.該公司還說6.5P是保守估計, 應該還能換更高?我也認識某1族, 整棟透天都是她家人在住. 隔壁找她們都更, 好幾年了都談不攏. 最後隔壁就自己都了.逍遙過路客 wrote:如果你說的是中山區那有可能,我搭檔的那邊條件兌換差不多到5(只差1族談完就開始準備了)
5963 wrote:真的有建商跟你直接喊幾坪換幾坪嗎?都不用土地鑑價的方式來做權利轉換,那一樓的不就虧死了,一樓都不簽字,那房子還有可能更新的成嗎?...(恕刪) 一樓,我的經驗是另外談。臨大路的二樓也條件不一樣,有的二樓有店面效應,也不一樣。