投資客套牢實例

195分

21樓

個人積分：195分

文章編號：14609557

又是一個看到黑影就開槍
拿投資房跟股票比
這兩者風險都很高
這兩年散戶買股票
能不重傷就不錯了
不少人買股就是一口氣掛在去年下半年
現在股市回升了講3月進場現在隨便賺一倍
重點是還得在去年先閃過風暴全身而退
今年三月再將資金重押股票
嘴炮容易
去年到現在散戶絕對=慘戶
券商業內最清楚只有多少比例散戶可這樣賺
比較幸運的散戶是呆呆的沒出股票放到現在
不過也只是打平回本而已

地獄倒楣鬼ct

1分

22樓

地獄倒楣鬼ct

個人積分：1分

文章編號：14609818

沒錯
聽到有人拿股票來說多好賺
實在是替他捏把冷汗

我還是忍不住多嘴勸句....股票真的沒聽過贏錢的
漲了半年所賺的
三天崩盤就沒了

picnic

62分

23樓

picnic

個人積分：62分

文章編號：14609934

台灣的投資客算什麼, 香港以前房市最興旺的年代, 每次新的建案推出一定有一堆人通宵排隊拿號碼牌進去選單位, 拿到號碼牌就有人會跟你收購, 幾萬到幾十萬港幣不等, 就直接一手交錢一手交牌, 所以當時有什麼黑手套白手套的兄弟也參一腳, 最後還要出動警察來戒備.

就算沒有人跟你買號碼牌, 當你進去選好單位出來, 就會有人跟你接洽, 看你要賺多少決定要不要賣. 雖然香港很多靠房地產為生的投資客, 不過你們有機會到香港看看各大社區, 開燈率都有8-9成, 但台灣很多社區都沒幾戶開燈.

以前香港是需求大於供應, 所以房價居高不下, 但是台北市雖然說沒什麼地了, 但空屋率很多呀, 但房價也是居高不下, 有點畸形.

kevin1014

6分

24樓

kevin1014

個人積分：6分

文章編號：14609962

不是每個投資客都會認賠殺出的,

不然現在房價不會那麼高啦.

投資客:寧願套死,也不打壞行情.老子有的是錢.

ayi0226 wrote:
投資客不會套牢會套牢...(恕刪)

little_5

8分

25樓

little_5

個人積分：8分

文章編號：14609994

proagogo wrote:
嘴炮容易...(恕刪)

的確...
房價漲了後,就有人說有人投資房產多厲害.
股市漲了後,就有人說有人投資股市多厲害.
股市跌了後,就有人說有人放空股市多厲害.

台灣這麼多人,事後總是會找到人有賺到錢...

frainlll

50分

26樓

frainlll

個人積分：50分

文章編號：14612896

以我現在的經驗,最近在找小套房做設籍用,結果看了6間,6間都是投資客的
其中一間有看了下他的貸款是590,仲介表示這建案房子最高貸7成五,所以還原
了一下 590/0.75=786, 開價 890, 投資客持有一年,
仲介暗示820沒問題, 800-810 也有機會

如果我的假設 OK, 則 786 的金額加上一年來約12萬的利息及過戶成本
其實投資客應該巳經沒有賺什麼了,除非他的貸款成數高於 7成五,
或是買入總價並沒有麼高,同時貸超過7成五,
但是13坪的房子,我想應該很難貸到 7成5 吧
因為我只看了一家,所以樣本應該非常不夠
不過由此,我個人認為,現在房價巳高,投資客應該巳快換到最後一手了
自己再去接恐怕只是幫人解套吧 !

各位看房子要看仔細 !
若個人看法有錯,歡迎拍磚