K6113 wrote:
那現在路邊常打廣告的...(恕刪)
目前閱歐有3200萬的產品嗎?
我不知道也
現在好像只有一間4300萬的吧
那間4300萬的裝潢材料用的很好
快八年了，還算維持的很好
不過那間私下了解，似乎沒有六十是不賣的!
如果是我不知道的，你要看他朝那面的
坪數多少才能評估。不過閱歐一直在二期都是平均最貴的，因為他算最新的
在現在濱湖富邦沒有50不賣，公園錄之前最後(約在五月)三間房子的賣價就分別為49、49、52的情形下，閱歐來說，除非是朝前低樓層的，要不然面中庭的應都會要在50~55了吧!(不過這只是猜測，不代表這是合理，因為二期快速拉高以來，我還沒有聽到閱歐有案子成交，最近一次的成交價也是50左右。
你問我閱歐和濱湖那個好哦
呵~~喜歡二層有隱私的，就買濱湖富邦
懶的爬樓梯，要中庭氣派，公設豐富的就買閱歐。不過閱歐的43坪型的內部，還真是有點小。扣掉陽台可能只餘26、7坪而且他的客廳外有陽台，比較容易擋住景色。濱湖富邦會再大點，如果覺的不夠大，把客廳的挑高弄起來，大約還可多五坪吧!
你現在在網路上看到的濱湖富邦6、7樓的或是7、8樓的都是客廳上方已做完的。不過我真的不懂的地方是，濱湖富邦的管理費怎麼這樣貴?一坪100。
我是那種喜歡樓中樓的人
不過如果要買樓中樓，我還是比較喜歡公園錄
管理費低，但公設卻什麼都有，中庭和閱歐一樣都很大，但風格不同
而且挑高部份坪數較大(公園錄挑高的部份是6.8米*4.2米(43坪型)，類似坪數(47)的濱湖富邦可能只有4米*4米左右)如果是要再做夾層的，同一個坪數下，公園錄的室內坪數會遠大於濱湖富邦
當然濱湖富邦有一些戶數，他的美景是二期沒有一棟可以比的
公園錄也不是沒有缺點，因為他是面中庭，難免會有對望的問題，只有少數的戶別是可以直接對外對公園的!
如下圖
忘了回答一個最重要的問題
二期的房子一直都很搶手，這理面的住戶都是由小換大慢慢換上去的
離開這理有很多人都想再買回來，但都買不回來了。要不就是價格高了很多，要不就是根本沒有案子給你買
我也有想過下次想換去那?目前說真的還沒想出來，因為環境太好，不想換了!
只要買的價不要太扯，而且是自已要住的不是要投資的話，我覺的差個5%~10%，都是可以接受的!
上次什麼金融風爆時，這理好像沒有什麼下，但一過了以後，就直接漲10%~20%以上給你看
我覺的保值是沒有問題的啦!
