HaHaSue wrote:
PS：
還真的有人認為現在這個稅制改變是要打壓房價阿？
我記得新聞是說這個稅制要到後年才要實施
拿一個後年才要實施的稅制說要打現在的房價？
１、絕對有人因為仇富，而認為加稅可以打壓房價，讓富人賣屋時多繳稅，心裡會痛快些！
２、兩年後的政策，當然具有影響目前物價的功能。假使兩年後土地增值稅要增加十倍，試問：多少地主會急著在這兩年之內出售土地？短期供給量增加，自然會影響短期市場內的買方購入價格。但長期而言，則會回歸成本機制，以新稅賦的基礎，使得土地價格墊高。
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dulinsu wrote:
賣家賣房的成本，會考量應繳的稅、房仲費用等成本。稅率加高、乃至房仲服務費加高，對於賣家而言，只是提高其計算成本而已。那麼，提高的成本誰來買單？下一個買家。
（賣家實拿金額 + 應繳政府稅賦 + 仲介服務費用 + 代書等各類費用）= 賣家賣的金額。括弧內任何一項金額增加，最後轉嫁買單的都是買家。
現在的問題，到底是大家買房子的門檻愈來愈高，還是政府稅收如何多收一點？稅愈來愈高，莫非買房就愈來愈容易？
不是所有的成本都可以轉嫁給買方。市場行情好的時候，當然可以。市場行情不好的時候，就只能賠錢賣了。
如果所有成本都一定可以一直轉嫁，那房價跟股價一定只會越來越高，也不會有賠錢賣的股票和房子
把房屋交易所得稅提高到正常的水準，只是讓投資房地產的人和領薪水的人，站在公平的起跑點上，如此而已。
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大同宅女 wrote:
林向愷不是沒有為退休做準備，一九九三年淡水捷運未通車前，他以每坪二十二萬元買下淡水漁人碼頭附近一間面海的房子，打算作為退休的居所，四十坪共八八○萬元。這十七年來，大安區房價漲了兩倍，台大附近的中古屋行情也從當時的每坪三十多萬元，漲到現在的五、六十萬元，而他在淡水那戶遠離捷運的房子卻反倒跌了三成，每坪只剩十五萬元，若賣掉只能拿回六百萬元，僅買得起「基泰台大」的一間三坪廁所。
「我想要跟現在一樣的生活品質，除了去搶劫外，沒有別的辦法！」一位台大教授將淪為房產「新貧階級」，只因當年的買屋抉擇，現在要被逐出大安區、甚至台北市，「那種因為買不起，被一波波往外推的感覺很惡劣！」林向愷無奈至極，「政府眼中只有頂端與最底層，沒有為中產階級提出合理的房價政策。」
奇怪耶
既然是要當做退休後的住所，那幹嘛要賣掉？
如果還在想賣掉房子他還可以賺多少，那他不就是投資客.....
這根本是披著羊皮的狼吧？
