chyou wrote:
啊去年底喊的平價住宅咧?
喊完就不見了...
之前在林口喊要蓋一坪12萬的平價住宅
結果到後來喊一坪要17萬
國宅賣的價格比建商高
順勢拉抬房價
還平價咧
個人積分：253分
文章編號：23873848
個人積分：0分
文章編號：23874042
chyou wrote:
啊去年底喊的平價住宅...(恕刪)
平價住宅也不必擔心,更不用心酸
營建署研擬：合宜住宅 可原價賣回政府
2010/11/15
【聯合報╱記者何醒邦╱台北報導】
為避免「國宅豪宅化」、防止投資客一再轉手炒作，內政部營建署除將一定比例的合宜住宅，做為「只租不售」的社會住宅外，也正研擬部分合宜住宅出售後，只能賣回給政府的可行性。
假使該案本周獲行政院同意，將出現類似新加坡「組屋」制度，買賣合宜住宅都將透過政府。
營建署日前提出「都市更新產業行動計畫」，大力推動整合社區自力實施都市更新與私有老舊公寓大廈整建與維護；在提供合宜住宅方面，規畫興建四千戶合宜住宅給一般民眾。
合宜住宅委由民間建商興建，價格可望比周遭建案低廉。為避免投資客刻意轉手獲利、炒作抬高房價，營建署除考慮將一定比例的合宜住宅作為社會住宅，也研擬部分住宅出售後只能「原價賣回政府」管理機關的方式，並引入物業管理機制。
該計畫執行期間，計畫從明年起到二○一四年，總經費約一八四億元，經建會已審查通過，目前正待行政院核定。地點則選在機場捷運林口站附近、板橋浮洲地區，預計二○一四年興建完成，屬試辦、示範性質。
營建署副署長許文龍表示，此想法參考新加坡「組屋」，類似只賣房屋的地上權，但建築、銷售到管理，都由政府單一窗口包辦，住戶買賣都將透過政府。
新加坡推動平價「組屋」多年，在貸款、利率、管理等方面提供協助，但必須是星國公民才能購買，購買五年內不得轉售。
個人積分：0分
文章編號：23874123
個人積分：43分
文章編號：23874145
bis0815 wrote:
就是因為大量出租的社區
進出份子混雜
租來的房子,也不可能愛惜
環境會變很糟,看看目前社會住宅的問題就知道
一個馬路都舖不平,管不好的政府
還期待能弄出優質的出租住宅嗎?
看西寧國宅是什麼樣子,將來社會住宅就是那樣..
剛蓋好的時候問題不大，因為房子新，民眾與媒體的關注力高，所以政府會多加派人力管理監督。但久了之後，房客換了好幾手，且媒體與民眾不在聚焦關注後，整個屋況與管理就會鬆散。
沒錯，光看一個沒人住在上面的馬路不平問題，就可以搞這麼久都還搞不好，就別指望財源有限、人力有限的政府單位，會有多少本事與人力把社會住宅這塊做好。恐怕久了之後，這些房子會成為政府很難處理的另一個＂社會問題＂。
個人積分：0分
文章編號：23874263
個人積分：4分
文章編號：23874280
....傻眼
雖然自住房價高低沒啥影響
但692戶???
居住環境會變成什麼樣子啊?
希望我不是杞人憂天....
不然就得搬家了
資料來源: 內政部網站
http://www.moi.gov.tw/chi/chi_news/news_detail.aspx?type_code=02&sn=4817
內政部部長江宜樺今（15）日公佈「社會住宅實施方案」第一批選址地點，包括萬華青年段、松山寶清段、三重大同南段、三重同安厝段、中和秀峰段等五處基地，面積共30,316平方公尺，預估可興建1661戶。江部長表示，這批社會住宅預定於100年12月底前動工，完工後將優先開放社會經濟弱勢者申請租用；明年內政部將陸續推出其他適合地點之興建計畫，並搭配社政單位協助弱勢者融入社會、脫貧自立。
為落實99年10月31日馬總統聽取「社會住宅實施方案初步構想」後之指示，內政部日前會同國防部、財政部等機關，於大台北地區進行密集會勘、評估及規劃作業，依四大評選作業原則進行勘選，包括交通便捷（臨 10m 以上計畫道路為優先考量），基地形狀方整且面積在0.3公頃以上，土地權屬為公有地（國有、縣市有、國營事業土地），較無地上物（毋須拆遷現有住戶，可以立即興建）等。目前內政部選定五處試辦基地，並於11月11日下午向行政院吳院長報告，獲吳院長裁示同意。
五處試辦基地包括萬華青年段(面積4,081m2，預估規劃252戶以上)、松山寶清段（面積9,391 m2，預估規劃692戶以上）、三重大同南段（面積3,081 m2，預估規劃126戶以上）、三重同安厝段（面積1,857 m2，預估規劃87戶以上）、中和秀峰段（面積11,906 m2，預估規劃504戶以上）等。這些基地在一公里內均有便捷的交通、臨近學校及市場，生活機能完善。預估規劃約可提供1661戶，屆時將由內政部協同台北市、台北縣政府依各基地區位環境特性、地區性需求樣態等差異，進行細部規劃。
吳院長於11日聽取簡報後指示，社會住宅宜採混居方式辦理，外地至台北都會區就學及就業之青年、中低收入家庭及社會經濟弱勢戶（依住宅法定義）均可居住，以避免標籤化。吳院長並指示內政部就提報之五處試辦基地，儘速邀集社會住宅推動聯盟及產官學界代表，共同就相關執行細節等進行研商，於100年1月底前完成短期實施方案，報請行政院核定。
為避免將來社會住宅發生閒置、或不符入住者需求之情形，內政部後續將辦理北、中、南區座談會及實際需求調查，以充分了解不同類型弱勢族群質與量上之確切需求，並將由地方政府社政單位委託社會福利團體，或於一定規模以上之社會住宅引入社工員服務，協助照護、就業、生活輔導等，俾利弱勢者有機會融入社會，達到脫貧的終極目標。至於各基地的混居比例、入居者資格條件、審核方式、優先順序、租金收取等，將由內政部與地方政府詳細協商後訂定。
江部長表示，這批社會住宅是政府推動社會住宅政策的第一批計畫，內政部將盡全力做好興建及營運管理、社政支援的規劃，以成為後續其他社會住宅的典範。內政部一週前所做的民意調查顯示，有高達八成九的民眾支持政府興建社會住宅，並有七成六的民眾認為政府興建社會住宅對於解決弱勢族群的居住問題有幫助。內政部未來幾個月將展開更詳盡的社會住宅實際需求調查，並將住宅政策與社會福利、教育、就業、環保及人口政策結合，辦理全面性整體中長期社會住宅規劃。另外，內政部也將推動「住宅法」立法，以協助不同所得水準、身心機能、性別、年齡、家戶組成、族群文化之國民，皆能擁有適合居住並有尊嚴的居住環境。
個人積分：43分
文章編號：23874298
個人積分：102分
文章編號：23874356
個人積分：0分
文章編號：23874455
個人積分：0分
文章編號：23874606
