夫妻二人的長期照護險約21萬，一雙子女的儲蓄險約22萬，
再加上兩部車的保險約5萬，算是負擔很重，
已經找機會重新檢討規劃，
之前幾年年收入在120萬左右，近兩年多了一些，
只是之前自己蠻會花的，家人也幫我花了一些，
所以才沒啥存款。
反正現在頭期款都已經搞定了，裝潢的錢也已在手，
這兩三個月也會有一些薪水會入手，
大概目前是不缺錢了，只要再努力個五六年，
目前這7百萬的房貸應該是可以清空。
到時候小弟也已經年近不惑，
是該滿足一下自己的雙B夢了....
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年薪200萬上下,而且是從120萬上來的,如果這樣的薪水穩定的話,算一算應該只有醫師才有這種待遇~
你的房子850萬,也許第一手(建商賣出時)才7百多萬...以第一手賺的pa數來推,我估計原價不超過750萬.如果以預售原價750萬來算,到房子落成時能貸得到700萬,已經算貸了9成3了.如果原價比750萬還低,表示你貸到超過9成3的貸款了.
此外,在台中,一個建案能在預售到成屋,房價漲了10%以上,表示這個建案的地點不錯才有可能.不然即使是房價上漲期,台中的房子,預售到成屋要漲一成以上,並不是到處都有這個機會.如果你這個房子的地點真的不錯,未來還是有上漲的空間.
上面的算法,綜合建案本身,建案所在地,貸款人收入和信用,700萬可說是很合理的額度.所以你並沒有貸太低.
以上是我的推論,不知有沒有猜對?
去看你的發文,真的是台中市(沙鹿區?)的建案,透天的...還有,你的回文除了車子和騎腳踏車等休閒,好像不少是關於醫療的.是醫師沒錯吧?!
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