[求助] 文山區景美的房子怎麼這麼貴??歡迎給建議


doggyking wrote:
25-30p 800...(恕刪)


你的建議相當中肯

其實我本人是開車上班,捷運不是我本身考量,是考慮到女王,他只會坐捷運跟公車
所以真的沒辦法也是沒關係

至於景美的中古屋動輒上千萬,且基本30年起跳,能住多久也是實在話!

所以我現再慢慢轉往新北市中和土城板橋比較平價的,屋齡不要超過20年的不曉得有沒有機會!?

gameheven wrote:
這個版也看很久了。台...(恕刪)


土城我當然願意但我不是那裏人也是得靠大家建議哪個建案比較新比較平價!呵呵~

我從小住景美光華新村靠漢神百貨這一頭,光華新村建物已經超過40年歷史,屋內坪數從25-35左右,
另有前後陽台可以使用,現在幾乎找不到空屋要賣,之前有開價大概要40萬一坪,超過40年的房子喔!!
現在光華新村靠漢神的幾棟開始跟前面合併在推都市更新,希望可以成功就可以釋出眾多空房.
以這一區的交通及生活便捷度,5分鐘走到景美捷運站和景美市場夜市,景美及景興國中,10分鐘到景美國小,
又有景行+景華公園,購物有遠東愛買,15-20分鐘走到世新大學,公車又是74及284的終點站,空位眾多,
公車進市區也非常方便,開車有羅斯福路,水源高架,辛亥隧道及象山隧道可進台北市區,
對我而言,我覺得真的是非常好的地方,老實說,我覺得我跟我父母住在這邊真的是不想離開,
我覺得雖然屋齡過40,但是有都更的潛力加上實在是非常方便,40萬一坪也不算過分,
一旦都更完成可能要上看一坪60萬的潛力,你可以看看光華新村這區有沒有物件要售出,
1000萬拼拼看,搞不好可以買到

我住木柵30幾年(實踐學區附近)

這幾年來看著房價從一坪20萬一直漲到現在的30萬左右

有的甚至更誇張一坪開價到40萬

且這些都是30年左右的房子

更不敢想像那些新建的或預售屋的價格

所以要找離我父母家近一點的價格又可以接受的

我只能往新店北宜路這邊找了

我年初交屋的一坪約17萬左右

現在好像有點小漲到19萬

供您參考~


janethen123 wrote:
小弟目前住在景美,想...(恕刪)


照這個條件在景美應該可以找得到啊
也許可以看看景華街這一帶
你可以上信義房屋查一下成交行情,有滿多案例的
坪數和成交價都落在你要求的區間內
忍不住要回話,敝人也是從小住光華新村,想當年旁邊有電塔,有會排臭廢水的工廠(小孩子也不懂究竟是生產啥),每天去興隆路上學還得走過周圍的田埂,三不五時颱風還會淹水,樓下鄰居還打過水蛇,後來上高中還得一大早七轉八轉才到市區...

若與四十年前多便宜的房價相比,現已驚驚漲到四十看起來超貴,卻往往忽略了這幾十年間時空改變多大?當地生活機能改善多少?交通變得多方便?...與當年當然不可同日而語
小弟也是住在景美萬隆~

5年前買預售的一坪買33萬左右

建案叫哲園

聽說前陣子高樓層5x坪的賣掉了

一坪成交57萬(沒有裝潢投資客的房子)

真是貴得不像話~~
安坑交通不便,上下班會堵車,全世界那一條路上下班不堵車
文山區屋主似乎有些自我感覺良好的傾向,總覺得中古屋每坪的均價都每年會上漲5~10萬,所以兩三年後文山區的房價一定會輕鬆衝破70~80萬,所以仲介以及賣方總是回覆買方50萬以下的這種價格簡直是買到賺到,不買可惜....

不過這就跟股票市場一樣,在追漲的過程之中,沒有人想要變成接後到最後一棒的倒楣鬼....


aka01tw wrote:
文山區屋主似乎有些自...(恕刪)


我認為中古屋要漲到70~80萬有點困難

又不是大安、信義區

之前文山區的中古屋CASE是大家搶著要

仲介還得挨家挨戶問有沒有要賣的

最近發現

中古屋的空屋率開始提高了

光我家實踐學區那附近

目前就有6~7戶的中古屋賣了半年還銷不出去

不過也有可能是附近的新建案增多的緣故
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