[求助] 文山區景美的房子怎麼這麼貴??歡迎給建議

小弟目前住在景美,想買間房子,因為想離父母近一點,所以一直在找景美的房子

但看了n間,不是有傾斜,就是氯離子太高,還ok的,都要破1200萬以上

像上周看了間興隆路的二樓,各方面都符合我的需求,36年的房子要1580萬,屋主要至少1200才肯談,根本也摸不太起~

所以退而求其次,我去找木柵,新店的,看了木新路,忠順街,新店的中興路,北新路,2.30年的老房子也都要1000萬以上

所以我覺得蠻灰心的,想去找其他的地方

目前新北市板橋,土城,中和,新店 台北市木柵 這幾個地方為優先考量

約25-30坪,預算希望壓在800-1000萬,一定要貸款所以不希望貸太多

交通要便利,有捷運佳,女王沒有交通工具

沒電梯的話3樓以下,因為家母腳不太好,偶爾會來坐坐

基本上新北市的如果有新一點的房子優先考量,因為買了房子也沒什麼預算要裝潢些什麼了,感謝!

我住木柵,前年九月買了一間房子

當時1500萬成交,屋齡十年內,每坪單價不超過30萬

但最近問同社區成交價,每坪高達42左右

也就是房價至少2300萬,漲得很誇張

還好當初原來在萬隆的30年老房子,裝潢好沒賣,不然就虧大了

janethen123 wrote:
目前新北市板橋,土城,中和,新店 台北市木柵 這幾個地方為優先考量

約25-30坪,預算希望壓在800-1000萬,一定要貸款所以不希望貸太多

交通要便利,有捷運佳,女王沒有交通工具

沒電梯的話3樓以下,因為家母腳不太好,偶爾會來坐坐

基本上新北市的如果有新一點的房子優先考量,因為買了房子也沒什麼預算要裝潢些什麼了,感謝!(恕刪)


我住新店小碧潭附近, 上個月買房
你開的條件, 全是我家那隻要的, 但預算比我高, 我最多只有800
我在新店小碧潭附近買不到房子, 北宜路和安坑交通不便, 無法列入考慮
北市更不用說買不起

最後買在中和, 4年的房子, 電梯大廈 24H 警衛管理, 約 800 萬, 權狀 24 坪
沒錢, 買的地點離捷運 15分鐘腳程

中和森之郡你可以去看看

現在的北市和新北市房價有哪裡不貴的?
janethen123 wrote:
[求助] 文山區景美的房子怎麼這麼貴??歡迎給建議...(恕刪)

當一個郊區被炒高後,郊區的房價就會集體瘋狂了
janethen123 wrote:
小弟目前住在景美,想...新北市板橋,土城,中和,新店 台北市木柵 這幾個地方為優先考量,約25-30坪,預算希望壓在800-1000萬(恕刪)


光看到新一點的房子,就可以說你想要找的價位很難達成,因為同樣有這預算800-1000萬,想要買在以上地區的,非常多!!!包含我也想!而且當然是越新越好!!!

另外你說的25-30坪是權狀還是室內實際面積呢?建議你提高預算,不然往其他地方找吧!

我們半年前買在下新莊房價較高的住宅區,17年房,華廈24H 警衛管理,700萬,權狀33坪,離未來捷運8分鐘腳程!當時被同事笑買好貴,現在去哪裡找這價錢的房子~~~

當時我們也沒浪費時間去看你說的那幾區的房子,覺得買不起,事實上也是買不起

你也可以試著問問有800萬左右預算買房的人有多少,以及可以接受買在什麼地區,就知道你的條件其實真的不好找!!!我身邊也很多打算成家的朋友,買房預算也是800萬左右。
土城&永寧捷運站邊, 也許還有機會.

但我覺得比較實際的做法是 - 先用租的.

現在租屋市場物件應該多很多, 暫時先用租的, 資金運用比較有彈性.
不用急著跳進房市, 跟別人搏身家!
不要因為價格問題,而背離初衷..選擇一個距離太遠的地方...那失去意義了
真的買的太遠,來回的時間,會讓你在N年後想要換房...

寧可降低要求條件(當然還是要稍微顧一下,非來者不拒),或者以租代買,慢慢等待機會來臨,心急是大忌...





不是文山區景美房子那麼貴...是大台北地區房價根本都很貴吧!
800-1000萬在台北市大概只能買到套房吧!
不然就是地點不佳,或者環境不太佳的地點!
就連新北市,可能也不太好找了,你可能只得往外圍找吧!

我就是一個典型買不起台北的人..所以我舉家全部搬到桃園的..."鄉"下來了!
心得是,要在台北買房子,可能1000萬買不到好的地點!
1000萬拿來外縣市來買就很好買了(除了毫宅)!
想清楚再下手吧!

買房子不要急,可以先租再買,了解環境後再決定住那!
不要怕搬家,怕麻煩!

janethen123 wrote:
小弟目前住在景美,想...(恕刪)


我也住景美,我是大約5、6前買的預售屋,一坪只有28萬
但這幾年真的漲的很誇張,目前㬌美這裡的新成屋一坪都是報45萬
你有去問一下漢神那一帶或是景華街裡面一點的嗎?那一帶的中古屋可能有些機會或是有機會比妳的預算再多一些而已。
不然就真的要等泡沫化了,景美這裡小小一區,光新建案就有10個
但是空屋率超高
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