奢侈稅滿月了,北市房價續創新高!


flymousetw wrote:
如果你有一百億光是分...(恕刪)



同一家銀行也行,只要把定存分成好幾筆就可以了

現在網路銀行這麼方便,自己在電腦前操作就OK了


flymousetw wrote:
如果你有一百億

光是分那三百萬就會有三千個三百萬

那來這麼多家銀行??...(恕刪)


我確實沒有一百億

無意跟你討論我有多少現金

但我確實這樣分散台幣部位到一些銀行




Ambroise wrote:
如果你現金夠多的話

每一間你應該不會存超過 300w

那是存款保險上限

所以不會用到大額利率.(恕刪)




考慮存款保險上限而這麼做的話, 麻煩的地方在於,

- 一家只放三百萬, 三千萬就要放十家銀行, 家裡一堆存摺, 瀏覽器裡面一堆 bookmark 都是網路銀行頁面, 所有的網銀設一樣的密碼會有點擔心, 設不同的密碼又怕忘記~

- 如果某一天比方說, 要做一筆三千萬的證券交易, 就算每家約定帳戶都設到好, 轉帳十次是會累死人的...而賣掉後又要再分轉到十個銀行去....@@



好文 推



投資房地

不用看時間

看投報率

保險公司 目前都以3%以上投報率 搶商辦


我都勸人以12%(以前高利率時)或6%(現在低利率)投報率反推 買屋

沒辦法達此投報率 就要想辦法

例如大店面 分隔多間

改日租套房 租背包客…………

有多種方法可達成高投報率 …………

能達到預定高投報率 風險會低很多

房價跌 可用租金繳利息 維持長時間 等房價上升

要賺錢 要低風險 請多動腦 !!!!!!!



yunyunhome wrote:
張教授常說什麼價量背離即將反轉,但事實擺在眼前,他早在所謂的價量根本已經不是作為判斷趨勢的依據了!整個市場環境早已有實質上的改變,他卻仍以舊時代的模式來看趨勢?

張教授在98年第1季國泰房地產指數季報評論台北市房市走勢提到:價格與成交量大幅下跌,已清楚呈現反轉結構!

結果房市就從他說清楚呈現反轉時開始一路往上狂漲!但他仍然一路看空!

然後他還是輕描淡寫地在接下來兩季(98年第4季與99年第1季)提到這只是反彈而已!

在持續狂漲2季後,他在99年第2季總算改口默認是這回升,不再堅稱是反彈,但暗示價格撐不住(...預售屋完工後是否能購順利貸款,亦是潛在衝擊...)

在當時受到歐債危機衝擊下,又加上央行開始升息與緊縮房貸政策影響下,房市成交量萎縮時,他在99年第3季興奮地提到:價量背離,價格將出現下修!

接下來,在今年第1季不論是價與量都創下新高,他卻說奢侈稅影響,價格將逐步下修?

反正不管價量背離或價增量漲,他都看空就對了!

至今他都沒針對這個預測做出任何解釋,他總說這是炒作....怎麼不想想對有錢人來說,置產已經變成對抗通膨的手段,根本無關乎什麼居住需求了

你知道嗎大額存款的1年定存利率是多少?說出來嚇死你!竟然只有0.4%!
喜歡買精華區便宜的爛屋 改造或創造投報率12%以上 不用管房價漲跌

eddie1999 wrote:
考慮存款保險上限而這麼做的話, 麻煩的地方在於,

- 一家只放三百萬, 三千萬就要放十家銀行, 家裡一堆存摺, 瀏覽器裡面一堆 bookmark 都是網路銀行頁面, 所有的網銀設一樣的密碼會有點擔心, 設不同的密碼又怕忘記~

- 如果某一天比方說, 要做一筆三千萬的證券交易, 就算每家約定帳戶都設到好, 轉帳十次是會累死人的...而賣掉後又要再分轉到十個銀行去....@@
...(恕刪)


我是這樣做
暫時不動用的, 同一 ID 不超過 300 , 其中有些轉成外幣(最近在瑞朗/美元)

證券戶選公營行庫的證券公司,的確會存超過 300

而且是活存帳戶,利息更低
但既然是投資,就不在乎利息

但絕對不會玩到 3000 , 沒那麼勇敢

沒你講得那麼麻煩


修電腦 婚宴喜慶快照 wrote:
例如大店面 分隔多間

改日租套房 租背包客…………...(恕刪)


分租店面主意不錯

但是日租套房,還是免了吧

人雜風險大
那要分好幾個人頭
你以為有錢永遠是老大嗎?
只要超過一千萬的定存 銀行會很客氣的婉拒你
尤其是現在 (要不然為何要低利率刺激投資
就是沒人要借錢 有錢人都把錢放銀行啦)
要不然有錢人買公債買假的喔 那比定存還低很多
沒人會拿自己錢開玩笑 經濟蕭條(綜觀國際) 誰要投資 誰要借錢
銀行光被那些死錢就壓死啦

一句別人說的老話 不要以井觀天 以自己口袋的錢衡量市場

修電腦 婚宴喜慶快照 wrote:
好文 推投資房地 不...(恕刪)


照顧房產很花時間, 第二間, 第三間房要是不在住家或辦公附近, 光交通就花很多時間...

房子整理好, 沒有人住, 也很快會壞掉,

房子整理好, 給不好的房客住, 更慘.....

出租房想賺錢?沒那麼容易的.

用mobile01作日記, 記錄重要的訊息.

Ambroise wrote:
我是這樣做暫時不動用...(恕刪)



OKOK 你比較勤勞 (或說我比較怕麻煩好了)XD

一個 trade 3000W 是不是太冒險, 見仁見智啦. 有機會 subscribe 有抵押的CB, 或是subscribe 後再拆成CB option, 我想比買任何一支股票的風險都要低吧.....




eddie1999 wrote:
OKOK 你比較勤勞 (或說我比較怕麻煩好了)XD

一個 trade 3000W 是不是太冒險, 見仁見智啦. 有機會 subscribe 有抵押的CB, 或是subscribe 後再拆成CB option, 我想比買任何一支股票的風險都要低吧.....
...(恕刪)


大大所言超過我的程度了

CB 還了解,其他就不太了

銀行理專能幫忙做這些嗎?

我碰過的賣一些有點風險的商品(ex.賭不同外幣之間的匯價?)

金融海嘯時買的某些商品差點只剩骨頭,發行的外國銀行又有倒閉風險

所以我就少找它們了
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