公辦都更分回比建商只要求22.08%, 但為何私辦都更就要分更多?

59478 wrote:
我家是透天1/2/3...(恕刪)

59478 wrote:
10幾年前,
我家,40坪地,拿到210坪的建坪(含公設)
獅子大開口的雜貨店,20坪地,拿到180坪的建坪(含公設)

lienly2 wrote:
僅有22.08％，幾乎打破歷年來都更紀錄、潤泰獲利空間大約僅15％. 顯然建商普遍面臨「土地荒」，(恕刪)

WOWO88 wrote:
大致上
我覺的雜貨店吃虧
可以做生意的角間 若是三角窗 比較貴阿
只貴2倍算是少的

你 40坪分 210
他 20坪分 180 還不到2倍

至於員工分比較多
那是員工價阿 有不合理嗎

lelotw wrote:
誰都不信，只信自己，別人的話什麼都不相信就算了，也不會去找相關資訊充實一下，這對父子還真像！
只不過一個是網路版的，撞總統府的戲碼改成在網路上演而已。

olivecat wrote:
一般的都更案大多8年抗戰, 資金投入長
毛利率自然要往上加

要我寧可賺少一點, 但風險低些

cu0303 wrote:
都更過程中,請問建商付了什麼成本?開會成本?跑腿成本?
土地不用成本,更不用利息.房子還沒蓋也沒建築成本,
在開工前,根本沒什麼資金成本的投入,抗戰8年資金投入長,誤導不少人了吧!

TONY-17 wrote:
尹博士這回幹出這種事,一定教北區建商恨得牙癢癢的
可見:
1. 都更中的不確定成本太高,而營造商的估算又有別於建商;當稀有的土地能被確認,一切好商量
2. 北市南區的房價,被預估還有一波漲幅...因為小弟不相信潤泰會做只賺15%的生意

lulalla wrote:
潤泰在植物園農委會旁邊有個建案，
標下這個都更案可以有綜合效果，...(恕刪)

59478 wrote:
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