5963 wrote:
我就沒有！住三之二，容積率400，忠孝東路六段，
真倒楣，不然我就發了
真的耶，差一點失之千毫
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louissvs wrote:
你家算南港, 而友人家算信義, 這當然有不少價差.
信義區也要看信義區哪裡
信義區很多地方還比不上上面說的忠孝東路六段那區域
且~住三 1P換6.5 小弟覺得建商喇叭成份居多
公設就算40%-50%還是超出行情
EAT對面的那排條件可能都不可能那麼好
他那至少是住三-2或是商業區新北市看看有沒有可能,台北市容積控管比新北市嚴格太多了
新北市獎勵容積很敢給
我覺得目的要你先簽同意書,之後問題一堆
超出行情的貴與便宜都是有問題的
5963 wrote:
我就沒有！住三之二，容積率400，忠孝東路六段，
真倒楣，不然我就發了。
以你們這樣的條件分的好嗎???
好像開價也不便宜都破百了
住三之二...那也要上輩子有燒到好香才有
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就是申請建照的基地，
臨接馬路的面寬須超過16公尺面寬，
才能適用住三之二的400%容積率，
16公尺以下的狀況下，只能當作住三225%。
《台北市土地使用分區管制規則》
依第二項規定且於都市計畫圖上已標示為第二之一種住宅區、第二之二種住宅區、第三之一種住宅區、第三之二種住宅區、第四之一種住宅區之地區，建築基地臨接道路面寬在十六公尺以下者，其容積率仍應依第一項規定辦理。
話說我親戚有人也有住三之二的連棟透天，
結果有當地小建商買了其中1.5間，
卡在那邊20多年，就是想騙四周的老屋主便宜賣，
他湊到16公尺以上面寬時就可以賺大錢，
當年還沒有都市更新條例呢。
沒想到每間屋主都不是省油的燈，
現在已經卡住20多年無法改建了。
