航向未來 wrote:
如果是商辦，你知道去年新北市商辦交易第一第二名在哪嗎?
新莊林口分居新北市商辦熱區第一第二名
商辦的板塊已經出現挪移，林口雖然不是第一，但也是第二，而且林口離新莊也近，住林口坐機捷到新莊上班也不過5站！這都是林口未來房價有撐的需求面！
這一段還滿好笑的
那篇文章源自信義全球資產，全文連結在這:
企業進駐誘因多 新莊區成新北市商辦交易最熱區
該文最下方寫資料來源: 內政部實價登錄
整理製表: 信義全球資產
新莊副都心最近幾年是真的在蓋好幾棟的商辦大樓
所以新莊商辦最熱很正常
交易總金額排第一也不意外
不過新莊副都心有很多事務所宅
這些應該也被算進去商辦交易
所以總額才衝那麼高
而林口呢
去查了實價登錄
只有一個12層的展悅CEO辦公產品(屋齡6年，還在賣)
然後還有一棟30層的預售辦公大樓正在銷售(福樺中央大樓)
還有一棟也是預售的23層住辦大樓(亞昕昕銀座-10樓以下是辦公)
其它大部分都是一般住宅大樓的2~3層辦公樓層
這種樓層很多是用來當1樓店面的延伸或托嬰之類的
事實上林口扣掉工業區
幾乎是住宅
真正的商辦大樓寥寥無幾
只是目前剛好有一整棟的辦公大樓+1棟10樓以下的住辦混和大樓正在銷售
然後就被你解釋成商辦的板塊已經出現挪移
反正也不意外
看看這位人士過往的發言就知道了
加油添醋 把林口捧得跟什麼一樣
