最近手上一筆錢，金額不多約300萬。加上股票市場不好，想投資買房，一來可以退休去住，二來也可以出租。我住台北市，因台北房價很高，原本想在林口A9買預售屋35坪，也看上雙語學校多，居住環境也不錯，將來小孩可以讀雙語學校，慢慢繳錢當作儲蓄。
但台北朋友告訴我，只有阿呆才去林口買房，應該在台北大同區買小坪數房子18坪，因為台北車站雙子星是台北政府重大建設，市政府想要把東區移轉到西區，讓房價平衡，要投資當然投資台北市，先買放了兩年房價補漲再賣，多賺100萬，再買大點台北房不是更好。
真不知道該把錢投資到哪裡？
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短期買賣要有豐厚的利益已經越來越難,
如果出租cover利息, 持有5年以上, 可能還能賺房價緩步上漲的利益.
預售屋都是賣你未來的價格, 買價會比中古屋高上一些,
加上交屋後你需要投入一筆裝潢費用,
成本上會墊的比較高,
這些都是你未來賣房的成本.
另外, 也要賭看看你買的建案未來交屋後會不會有一波賣壓.
我蠻多朋友後來都買林口,
可能是台北市的高房價大家都往外圍買,
也有朋友他退休後考慮賣掉台北的房子改到林口住,
林口除了交通比較為人詬病外, 其他已經發展的越來越好,
感覺未來應該算是保值
聽我的仲介說, 台北市現在租金2萬左右的租房需求超高,
買台北市小房, 覺得相對出租較容易,
如果是我, 我可能會選擇台北市10-15年左右的小房,
稍稍整理出租
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還是說，原本有3000萬，現在多了300萬，總共3300萬要來投資房地產？
如果只有300萬，是想要用「買預售屋，然後轉賣預售屋權利」這種模式賺錢嗎？
臺北市或新北市的投資人，如果資金只有300萬，建議以「自住」為務實的考量就好。
chloe ying wrote:
最近手上一筆錢，金額不多約300萬。加上股票市場不好，想投資買房，一來可以退休去住，二來也可以出租。我住台北市，因台北房價很高，原本想在林口A9買預售屋35坪，也看上雙語學校多，居住環境也不錯，將來小孩可以讀雙語學校，慢慢繳錢當作儲蓄。
但台北朋友告訴我，只有阿呆才去林口買房，應該在台北大同區買小坪數房子18坪，因為台北車站雙子星是台北政府重大建設，市政府想要把東區移轉到西區，讓房價平衡，要投資當然投資台北市，先買放了兩年房價補漲再賣，多賺100萬，再買大點台北房不是更好。
真不知道該把錢投資到哪裡？
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應該是付頭期款啦
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覺得這段話有很大的誤區，你多賺了100萬，但房價也變貴了，你除非換去平價的區域，不然也換不了多大的房
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