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ps.我不是仲介不要pm給我問房子在那
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scsb240 wrote:
市區? 南港算不算，如果你說的是市區是鬧區那就不知了，最近看過中視對面重劃區那區段裏的"新成屋"，沒人住過大樓項樓，知名建商(皇甫建設?)，權狀約48坪吧(不太記得了)，三房"開價"38萬/坪，還是"沒殺價"過的(敢出就有更低)，有興趣的到南港的前幾大房仲問就有了，那區投資客特多，新房要賣的一堆，一年內來看38萬算高的吧，看看最近房市與經濟的氣氛，有耐心一定有更好的點，張教授說的哦(至少他看對這波反轉點，未來預測也差不到那吧)。 ps.我不是仲介不要pm給我問房子在那
南港當然算市區 38萬一坪要看建商要不要給殺 如果殺不動的話 應該不會低於35萬一坪
不好意思 前面PDA&MAC新手大說的三十幾萬 我沒有多加考慮就回答了 因為我以為是三十左右
三十一萬也是三十幾 三十九萬也是三十幾 這中間差得還滿多的 如果坪數大一點 總價就差更多了
其實南港應該不算太差的區段 我會上去看看的 謝謝資訊提供
EOS 40D + 17-55 F2.8 IS USM + TOKINA 12-24 F4 DX
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PDA&MAC新手 wrote:
我個人會選擇地點好的舊房子！一來公設比小，二來價錢便宜，省下來的錢就可以裝潢好一點啦！
這句話其實有很大的問題, 中古屋(尤其是超過20年的)需要花很多新成屋不必要花的錢來整修
(不只是整理那麼簡單的), 可以看看我在第一頁貼的回文. 不移位置不敲牆壁, 光整修更新浴室
跟廚房, 幾十萬是跑不掉的. 更別提二十年前的隔局, 現代人(尤其是年紀沒那麼長的)來用真的
是有點問題. 可能有漏水要處理, 可能有壁癌要弄, 電線基本上都要重拉過, 水管看個人(不過真
的是換了比較安心). 如果要改格局, 那恭喜你! 準備花大錢....材料都不貴, 貴在工錢, 貴在把廢
料運走處理的錢.
我買房子前曾經看過也是同一區的中古公寓(十五年). 跟後來買的新成屋比起來, 如果裝潢程度
差不多大概就是多賺到一間房間這樣. 如果改格局的話那裝潢會比新成屋要差.
與失敗為伍者，天天靠盃都是別人的錯。
與成功為伍者，天天跟失敗切磋直到不再出錯。
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想去買這本-"有錢人的想法不同"的書來看。
