tim07 wrote:啊~ 你是和內湖那...(恕刪) 我個人覺得他沒在罵內湖不好他意思大概只是想表達最近很多新聞在炒內湖勸大家不要跳下去在高點買老實講我也覺得內湖被炒的很高甚小天母 捷運 ait每次過一個民權大橋就很多走動式人型廣告看板靠這些高貴建商也不錯拉照顧這些人在下雨大熱天都要站在那的人賺些辛苦錢
devanspp wrote:其實內湖算滿大的吧漲...(恕刪) 看來你根本不懂內湖的房價那理比較貴只是用猜的??內湖房價實際成交貴的地方有三個地方一、靠大直地區二、星雲街、金湖路段三、成功路五段延至二期重畫區偏偏這三個地區除了一外和內科的關係都不大!
唉!您們台北市的房子在我們南部人的眼裡看來,真的都是是蠻貴的.那天,上台北去內湖找位老友,他房子買在金湖路附近,我們走路散步經過某家房仲業者門口時,我一時好奇看了玻璃門上貼的託售案件...........乖乖! 真是嚇人!隨便看了3間,不是2千多萬就是3千多萬,平均1坪竟要50幾萬.誇張的是那間3千多萬的物件,標題還寫著"屋主大俗賣",原價XXX......我靠....(邊站),1間3千多萬還叫大俗賣喔!台北市有錢的還真多!南部人買間房子破千萬就叫買豪宅了哩!想一想,1個月薪5-6萬的公務員或工程師的中產階級,在現今失業率如此高的年代已算是不錯的職業了吧!但動輒2-3千萬的房價,卻是上述這種中產階級的人不吃不喝40-50年才買得起的.好可怕!真的好可怕喔!難道台北人一個月隨隨便便都可賺20ˋ30萬.想當年(大約8ˋ9年前)我還在台北工作時,那時內湖江南街附近的電梯大廈(離內科很近)1坪才大約23-28萬而已,1戶約40來坪,3房2廳的公寓大廈含車位頂多在1千300萬以內.而且SRS後還掉得更低一些,曾幾何時,隔了幾年,內湖的新成屋房價竟已經被炒到50-60萬1坪了.哇!.................double我真的是不知道該羨慕還是忌妒哩!
jjhuang.tw wrote:同意!內湖房價高.... 甚至現階段有能力買在內湖的可不是普通的散戶..普通散戶銀行貸款那關根本過不了..能力,財力都在我之上,我根本不用替他們擔心..(恕刪) 唉 台灣經濟經過這樣折騰 還能剩多少「不是普通的散戶」 ? 空屋率高就是一個指標 很難賣啦現在就看那些建商、炒家 炒的這麼賣力 現在如何下車? 但套給單純散戶就不應該 雖然他們現在有政府幫忙放空包彈消息都有 建商老闆玩到 「 現在買屋 賠錢算他 」 這麼大 話說回來 他都知道未來會賺 那何必賣 自己留著等增值就好 也不用聲嘶力竭喊說快買房地產 還花一堆廣告錢
現在假設3000萬在內湖的房子..如果貸款,每個月大約繳15萬..如果是用1/3繳房貸,月收入也要45萬..前一陣子的新聞,台灣貧富差距62倍.前5%的年收入"平均"450萬元.所以算一算,也只有收入排3%的民眾買得起..要害到97%的普通老百姓連門檻都沒有..就算跌個1-2成,恐怕還是要收入前5%的才買得起..跌一半,收入也要前10%的人買得起..高來高去,跌也傷不到我,賺我也賺不到..如果像你所說的要警告普通善良的民眾不要受騙我覺得沒作用.漲高或跌下來,這些錢也是在前端5%的人手中轉來轉去.你有參賽資格嗎? 有的話恭喜你..