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譬如南部原本十個醫生負責一萬人
十個醫生裡面有看頭的、看手的、看腳的專科醫師
少子化之後剩下一個醫生負責一千人，雖然比例不變，但是這個醫生是看腳的專科醫師，
如果病人是頭、手出小問題勉強可以頂著看，嚴重一點還是得移往大城市
同理百貨公司、大眾運輸也一樣，不是依照人口比例縮小就好，而是沒有達到經濟規模就連開設的價值都沒有了。
如此一來，有辦法的人(收入可支撐的)還是往城市集中，多了一個空缺立刻就有人補上
若是經濟問題無法負荷的只好留在原居住地，
更糟糕的，原居住地人口不斷下降，政府更不願意投資公共預算，所以馬路就越爛、路燈常常壞了不修、警察人數變少治安可能會惡化。
相對的，城市人口越來越集中，只好捷運一條一條繼續加蓋。
簡而言之，鄉村進入惡性循環而都市進入良性循環，少子化不見得會讓大城市的價值下降，只能肯定地說鄉村會更不適合居住。
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前陣子電視有播啊!呵呵
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到時樓主去買前不著村, 後不著店的市郊好了!
當然台北市還是住宅首選, 會不會跌? 言之過早了吧！
樓主說:{地廣人稀的非都會區房價會漲, 因為一堆人要去買適合退休生活居住的恬適環境房子}
我不認為, 地廣人稀＝機能不佳
環境恬適＝交通不便
等你七老八十連車都開不動了, 我想除了台北市都會區還方便點外, 住在地廣人稀的地方無疑是等著孤老進棺材.
要捷運沒捷運, 要賣場沒賣場, 要兒子來看你要等過年過節.
那裡的房子會漲才有鬼.
現在退休年齡的人也不少, 請問地廣人稀的房價有起色嗎? 有生活機能嗎? 有完整醫療嗎?
購屋三大要件, location, location, location
不管自住還市投資
都是以這三點為貼近考量, 才是王道
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