llinsh wrote:
謝謝妳的提醒我手上還...(恕刪)
像我是打定就是不賣
他已變成我的資產配置的一部份
要動也要等我先找到一個風險更小的東西再說
只是我想了很久
也經歷了很多不同的投資
目前房地產是最讓我安心的一項
且我的房子目前都有承租戶在幫我付利息外加一些房價
房貸我也早就以3%的計算來預存(由一開始就是這樣，目前還多存了不少)
所以拉高利率也還打不到我
我當然也怕房市大回檔
但我更怕賣了買不回來，錢又沒地方去那就更慘!
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huilien_2920 wrote:
在台北市與新北市精華區的大家多慮了，
美國大漲之後，遇上金融海嘯，
美國大都市的房地產沒有跌多少，
跌的都是鳥不拉屎的地方。
(恕刪)
我家在美國有房子,不算差的地區,美國是大部份都跌,只有好區"還好"而以~
有些人現在還在做多,心臟滿強的~
中國講完換美國,反正房價可以有理由一直漲就是了!
美國的房子只有一些都會區會有炒作空間,但就這幾個大都會,如NYC, LA, SF等,其他便宜的很~
美國的property tax很高,以我家的LA是1.2%, 北加1.5%, 一棟150萬美金的房子一年要交2.25萬的稅,還要請工人澆花除草,持有成本高的很!
不過美國的公寓的投資報籌率還不錯,應有6%,南加一堆老墨老中老越還有無身份的人有租房的需要,比較不受景氣影響!北加的房子租給工程師,則受景氣的波動很大,網路泡沫後一些公寓都租不出去!
我想一些五年級的同學經歷過兩次股市萬點,一兩次房市循環,每次上漲追高的理由都一樣,"這次絕對會不一樣....", 我買過七八百元一股的廣達與華碩,結果後來還不是股/房市崩盤,一堆建商倒閉,淒慘個好幾年才有起色~
若是投資客互相倒來倒去則是沒差,要交房貸的散戶可要小心~
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
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