個人積分：107分
文章編號：81199013
個人積分：0分
文章編號：81199479
個人積分：6880分
文章編號：81199795
個人積分：334分
文章編號：81200918
個人積分：4562分
文章編號：81201205
個人積分：766分
文章編號：81202048
個人積分：0分
文章編號：81274674
個人積分：380分
文章編號：81275136
臘肉包子 wrote:
先說小弟是可悲的台北(恕刪)
20 年前，板橋新埔站那裡的新社區大樓，一坪17 萬。當時後就有一些朋友跟你的環境差不多情況。
父母出頭期款，然後小孩背房貸，20 年後，這些朋友繳20 年的房貸存了一間房子。
這20 年間房市大漲，板橋新埔站的房價漲了一倍甚至一坪破了40 萬。
但可惜的是大部份的人，都只是一般上班族，買的房子只能自住，不敢賣。
因為賣了之後換不到新的社區大樓，除非搬去比較便宜的地點住，或是想換更大的房也不敢換，因為就算把舊房子賣了錢也不夠也換不起。
我這一代，剛好站在房市的起漲點，但我有2 個案例給你參考：
第一個案例，a 朋友，就像上面說的，跟你一樣，父母出頭期款，然後a 朋友用自己辛苦賺來的薪水繳了20 年的房貸，
這20 年，他結婚、生兒育女，繳房貸，到現在也繳清了。
只是一般的上班族，這間房子就只能自住，家裡有妻小要養，不過，至少20 年後他存了一間房子，而這間房子也已經變成20 年的舊房產。
第二個案例，b 朋友，也像上面說的，跟你一樣，父母想幫孩子出頭期款，也都只是一般的上班族，但這個b 朋友，他走了另一條路。
他跟父母拿了這筆錢，但是說服他的父母，讓他繼續住家裡，並且說服他父母讓他把這筆錢拿去存金融股。
他說服的理由是什麼我不知道，但是我知道，他除了把第一桶金拿去買了金融股之外，後續每個月省下來的錢繼續買金融股，每年領的股利再繼續存進金融股。
遇到金融海嘯的時後他買更多，因為當時後的金融股更便宜。
就這樣因為復利的關係，20 年後的今天，他一年的股利有90 萬。
20 年後的今天，他想買房了，一樣都只是一般的上班族，不奢望可以買豪宅。
雖然20 年後的今天房價漲了一倍了，但買個2000、3000萬的房子，他買得起了，
因為現在房貸利率這麼低，他能貸幾成就全貸，付了頭期款後，剩下的房貸，他用他的被動收入，股利，去繳就夠了，不用用自己辛苦賺來的薪水去繳房貸。
同樣20 年後的今天，a 朋友存了一間房，b 朋友存了一堆金融股，二個朋友都一樣繼續在工作賺主動收入，但是b 朋友多了一筆每年90 萬的被動收入。
於是那個存了一間房的a 朋友後悔自己沒有像b 朋友一樣存股票，20 年後多一筆被動收入可以運用好太多了，因為a 朋友20 年後，只是存了一間自住的房子，沒有任何被動收入。
而人生的階段中，30 歲前年少輕狂，就是要活得精彩，但真正的生活考驗，是40 歲之後，你會過什麼生活??
其實幾十年前就有存股的概念，由其在股市大好的時後就會再炒一次存股的概念，就這樣循還下去。
上次市面上在講存股的概念的時後就是1999 年的時後，但是，真正能作到存股20 年的人，有幾個???
有，只是少數，因為大部份的人都想賭股票，靠股票、期貨、選擇權來翻身比較快，但是真正能夠靠賭股票翻身的又有幾個???
有，只是更少，而那些能夠靠賭股票翻身的那些人，他們一定都有跌倒過，只是他們跌倒了之後，他們站得起來，我們這種沒資本的窮人家跌倒了之後站得起來嗎???
其實人個自有命，你的未來會像我的a 朋友一樣還是b 朋友一樣，是你的人生、你自己才能掌握。
不過建議記住一點，那就是富爸爸與窮爸爸這本書所說的，多增加自己的被動收入才是對的。
個人積分：1079分
文章編號：81275403
個人積分：334分
文章編號：81275547
