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me410 wrote:
台灣的房價長期來看可能不會漲，而且會下跌甚至二、三十年都起不來...
跟大家說說一個歷史吧！！
個人比較認同上面的看法...
只要能交易的, 絕對不存在只漲不跌的特例.
當然, 在承平的經濟發展時期 土地的確會不斷漲價..
這是資本利得再投資所獲得的成果
只要你是最先累積到土地投資資本的幸運兒, 那你就越能靠著土地累積更多資本
孫中山與馬克斯都想解除此一剝削平民的迴圈... 不過他們都失敗了.
大家還可以看看衰退期甚至是動盪期的房價與土地價格.
這種帶不走又不易兌現的資產在此時反而跌的最兇..
未來會怎樣沒人知道,
因為核武的出現大幅降低了大戰風險.
但金融海嘯的惡果卻也失去了藉由戰爭彌平的機會.
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記者謝佳雯/台北報導/經濟日報
景氣展望保守，業者擴廠計畫相繼喊停，工業區開始出現退租潮，尤以去年廠商積極搶租的利澤工業區最明顯，其中去年在利澤搶地大戰中脫穎而出的中環集團旗下太陽能廠富陽光電，更申請全數退租，宣告放棄在利澤打造太陽能基地。
據統計，在工業局最近一次的工業區土地租售審查會中，廠商申請退租件數多達九件，但申請租購件數只有兩件，申請退租案件數明顯高過申請租購案，甚至高達4.5倍。
擴大投資 廠商觀望
若加計1月初工業區土地租售審查會的12件廠商申請退租案，等於在一個月內，已有超過20件工業區土地退租案，顯見廠商對擴大投資的態度已陷入嚴重觀望狀態。
工業局主管表示，尤其是去年廠商進駐踴躍的利澤工業區，一度還因廠商申請件數暴衝，必須進行評選審查才能順利拿到土地，未料今年來卻成為退地情形最明顯的工業區。
其中去年規畫在利澤工業區打造太陽能事業生產基地的富陽光電，繼上月初向工業局申請退租其中兩塊、合計近13公頃土地後，又於農曆春節前再度申請退租最後兩塊土地。
在第一次申請退租利澤兩塊土地時，富陽光電曾向土地開發單位強調，申請退租是因為發現那兩塊土地有液化潛能，而其製程設備部分重達九公噸，若要進行地質改良，成本將過高，才會決定退租。
富陽光電當時強調，土地退租案與市場需求面無關，未來仍將尋找適合的地點擴廠。
不過，富陽光電本次再申請退租，等於全面撤出利澤工業區，再度引起土地開發單位的關注，希望能協助富陽光電轉往其他工業區另覓合適地點設廠。開發單位指出，雖然據了解，富陽光電將轉往中國大陸設太陽能廠，暫時不會在國內設廠，但目前還有其他廠商願意遞補利澤被退租的土地，應該不會變成閒置。
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站在台灣人的立場,也許台灣是不錯的!但是以國際的觀點看投資:建廠前,大陸的土地便宜,工資便宜,比勤奮大陸人可能比台灣還要拼命!建廠後,台灣幾乎所有的原物料都要倚靠進口,生產的成本都比大陸貴!產品呢?講到內需市場大家用膝蓋想也知道大陸即使不是第一也是世界第二大市場!!聰明的商人他們會選擇哪裏?!
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