dear_Alice wrote:
良心建議,先租房子....(恕刪)
真的先不要買..一定會吃不消的...
當年我買台北市時, 貸款550萬.低利率. 兩人收入是你的5倍以上, 加上一個小孩, 揹的要快喘不過氣.
還是先租吧... 存到100萬~200萬再買吧.
每年都要繳房屋稅,地價稅, 每月要繳水電瓦斯電話費 1000~2000 之間, 還有管理費.
這些都是要算在你的開銷上
如果一定要買,只能先買小小套房, 自己先住.. 有後套房可以轉租..或是轉賣.
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真的是非常感謝大家的建議!
其實如果可以自己負擔的話,我還是希望自己來還錢
不過看起來好像我有點不自量力了......
今天已經和父母討論過了
兩人贊成我買房子
原本是因為我表示我想要自己負擔貸款的原因
所以他們說可以贊助我250萬元的頭期款等資金
但是看很多大大幫我算我可能無法負擔如此高額的貸款
因此今天下班後認真的和父母討論過了
只要我買的房子不超過600萬元(變成600萬XD)
父母親願意借我到6~7成左右的錢了(可先還完銀行再還父母)
這樣我的銀行貸款就比較沒有那麼多了,
如果因為我的收入,銀行無法貸款給我
那我可能會先請我母親幫我貸款,但是錢要自己還
所以目前買房子的問題已經解決了......
很感謝大家的建議,最後果然還是要靠父母.............."""OTZ
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我建議你的月付貸款金額不要超過14000會比較好
(不管現在是21000 or 不久後的30000)
因為買房後有很多其他費用要付..
水電/瓦斯/管理費/垃圾費....地稅/房屋/火險等
額外支出就算你很省..一個月多3000-4000(平均)也是有可能的
我建議你可以看看東湖那裡(買位於汐止,但是東湖邊界)
那裡可能可以找到16-18萬還不錯的高樓大廈(女生住這個比較好,有管理員,也不用趕倒垃圾)
你可以用接近汐止的房價買到近台北市的品質..
對於你目前的預算可以有很大的幫助...
那裡應該300多-400萬可以成交到20坪的大樓
減掉頭期款150萬..你貸個250萬應該還可以...
記得留個50萬起來當預備金..因為搬新家也要買點家電/電器等
都是要花錢的...
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