正在看內湖區的你們, 有這樣的同感嗎?

因為印鈔票需要黃金
所以若是在短時間印很多鈔票,表示物資價格變高(物價通膨快速成長)
自然而然,黃金等貴金屬就會上漲,黃金算是保值商品
(黃金是有限物質阿)

跟房價的話,應該是沒多大關係
現在很多人把現金投入股市,因為大家都期待明年ECFA之後上萬點
房市成交量應該會降低一些些
moben wrote:
價錢變那麼貴
還真的有盤仔會進去買?
還是賣方也死不肯降價

這是一般人的想法,投資客的想法是不一樣的

投資客會認為一坪即使到100 如果有空間到110,他不會覺得100貴
這跟股票一樣道理,股票貴的一張紙50萬60萬的,連看都沒看到
買的人就是認知他會賺,一張就算100萬...還是會有人往前跳...

不過都一樣...看誰是最後一隻
sakon0430 wrote:
我怎麼一直覺得東湖 ...(恕刪)


這位大大..您是有些LAG了..

前一陣子小弟去看了公視上去一點的國宅..屋齡8年..2樓..開價1680..
室內大概27、28坪,權狀大概4X坪..那個仲介很混..一問三不知..
屋主把他的房子保養的不錯..讓我差一點就想衝..

然後看再上去一點的挑高套房..12年..權狀19.X...開價780..

還有大衛營旁邊50嵐旁的那條路進去一點的新屋..權狀25左右,2房1廳..開價1250..

現在東湖可能只有安泰街那裏面的地方才會便宜一點了吧..

內湖房價有夠貴..看到最後我都懶得再看下去了..了不起我租一輩子房子

帥到不可自拔 wrote:
還有大衛營旁邊50嵐旁的那條路進去一點的新屋..權狀25左右,2房1廳..開價1250..


這位大哥你講的應該是聿唐這建案吧
樓高6樓還是7樓的
好像目前只有3戶入住
其它戶數好像都是拿出來賣
車位是機械出入口的
內湖好像因為有個捷運之後
整個喊價都是50w起跳

現在連內湖四期那邊
也因為汐止民生捷運站
整個開價都是開個未來式啊
連可以聽到飛機聲在仲介口中都變得不重要了

到底內湖四期合理的價位在哪哩
啊~~啊~~
liaokp wrote:
這位大哥你講的應該是...(恕刪)

四期五年的電梯華廈

前幾週我朋友剛賣掉

單價在38萬左右

他房子在民權東路六段123巷裡面

靠近成功路的社區
liaokp wrote:
位大哥你講的應該是聿唐這建案吧
樓高6樓還是7樓的
好像目前只有3戶入住
其它戶數好像都是拿出來賣
車位是機械出入口的
內湖好像因為有個捷運之後
整個喊價都是50w起跳
恕刪)


聿唐這個案子要看的人要特別的注意
開價高就算了
連坪數都灌水灌的很嚴重
原先的公設比就很高了
如果你注意看看他的附屬建物就更扯了
一個二十出頭坪的房子
雨遮居然要1點多坪(我記的是1.6~8)
而且還不知道長在那
有的隔局還會有其中一間房間只有小小的一個外開窗
活像住在監獄中
看起來像開價50,事實上,他比那一棟都貴

再加上車道出口巷弄很小
出入非常不便
這些都是看房子的人要注意的!

看來bbe022001兄對東湖這一帶很熟悉, 可以推薦 60-70 坪, NT$ 3,500 X10K 左右, 新成屋, 即將交屋都可以, 請用 pm
zangou wrote:
看來bbe02200...(恕刪)


有無
一、面向
二、客廳縱深
三、房間數
四、總樓層數
五、有無中庭
六、有無景
七、距離捷運多遠以內
八、多少年以內(我猜你的要求也許是一年內)
九、總戶數
十、車位要求、數量、型式
十一、建設公司
十二、平常自已需不需開窗
十三、有無風水考量
十四、有無特別喜好的區塊


等等,如果先提供的話,可能比較好建議一點!
一、面向 座北朝南優先
二、客廳縱深 不能小, 多深不確定, 要現場感覺
三、房間數 4房2廳2衛1廚, 廚房要大
四、總樓層數 10樓以上大樓的5樓以上房屋
五、有無中庭 不拘
六、有無景 不必大景, 一定要棟距夠寬
七、距離捷運多遠以內 方圓 500m
八、多少年以內(我猜你的要求也許是一年內) 3年內
九、總戶數 100戶左右
十、車位要求、數量、型式 一大停車位, 平面
十一、建設公司 不拘
十二、平常自已需不需開窗 一定要
十三、有無風水考量 一般習俗,
十四、有無特別喜好的區塊 大湖公園至東湖路, 康寧路, 成功路一帶東湖生活圈
zangou wrote:
一、面向 ...(恕刪)


目前看起來比較合適的案子有
一、國美仰森5f,58坪,能成交價約在45~47/坪,南湖國小後方
二、長耀至上六樓面內側 62坪,成交價應不需50/坪,民權東路296巷
三、長虹春曉松林區 11f,雙車位 成交價應不會低於51萬/坪
四、大氣天成面保護區(全新屋,未交)開價62~65,也許可能至5x/坪
五、合砌,金湖路上的,保留戶未賣,可以去談談價格,我還沒去看過

如果可以接受微微一遠點的
蓮園豔冠東方65坪雙車位9f毛胚屋,成交價不需50/坪

以上是有案子的社區,還可接受的
至於名人道因為我不喜歡,就不介紹了。其他如清歡,明湖居等,我個人覺的花過多的錢買他們,不值的,所以也不討論。


不過也許我喜歡二期,所以問問,你都不考量二期的閱歐、公園錄、富邦濱湖三個建物嗎?
我個人覺的,雖然快十年了,不過一點也不會輸那些新案子的!
再則這附近好的社區,大基地的社區都是有一點年紀了,新成屋很少
就算有,也沒人賣才麻煩,所以就這些先參考一下吧!

昨天告訴你的人,如果你有喜歡的社區但現在賣,你可以要求他長期幫你追蹤,我覺的你會輕鬆一點!
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 8)

今日熱門文章 網友點擊推薦!