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mike_wws wrote:
2008-07-13 13:34 by mike_wws
我不想潑冷水,我要是你,三棟趕快賣,賺少一點或不賺,都可以接受~
TWWC wrote:
2008-04-25 18:11 by TWWC
哇賽! 01果然臥虎藏鳳, 一隻小富婆現身了阿!
言歸正傳, 不缺錢的話, 不要賣! 小弟的感想...
多年後看幾年前的文章，很有意思！
版主當年（2008年）如果聽了TWWC的建議，現在資產可就增加不少。
這兩天的新聞：捷運共構宅宅「新東京宅」55戶全數脫標 每坪平均85萬元
捷運新莊線松江南京站共構宅「新東京宅」今天開標，臺北市政府捷運工程局表示，至截標日9月14日前，捷運工程局已收到170件標封，55戶全數標出，估算平均標售價格約每坪85萬元，溢價比約4%。
捷運松江南京站「新東京宅」標售案共計55戶，為約13坪至20坪一房型小套房，標售底價平均約每坪81.8萬元，此次標脫單價約在每坪85萬元左右，房仲業者認為，算是符合市場行情。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，「新東京宅」位於南京東路二段與松江路雙金融商圈，鄰近四平商圈、伊通公園，生活機能相當優越，加上松山線預計103年通車，雙捷運加持，因此吸引許多商務人士及投資置產民眾青睞，14坪套房月租行情約為3萬元，投報率約為2.4-2.6%，此次標售價格算是相當合理。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，「新東京宅」目前市場行情約每坪85-95萬元，相較於2008年的60-68萬元，每坪房價也上漲20萬左右，漲幅不小；而頗負盛名的「E.A.T」目前房價也高達95-110萬元之間，相較於2008年的60-70萬元，5年間增值也相當可觀。
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